11.5 Zimmer, 348 m²

À vendre, cette magnifique ferme idéale pour une famille propriétaire de chevaux.

Cette propriété comprend un appartement de 3,5 pièces, un spacieux appartement de 8 pièces, plusieurs locaux de service, une cave, une cave à vin et trois terrasses.

Vous trouverez également un jacuzzi, une maison de jardin, un potager et un grand bâtiment rural entièrement vide (non exploité), comprenant une grange et une étable.

Située sur une parcelle de 2'498 m² (non soumise au droit rural, art. 86 LDFR), la propriété se trouve au coeur d'un domaine de 2,3 hectares. Orientée plein sud, elle offre une vue imprenable sur les montagnes et la ville de Châtel-Saint-Denis, tout en étant à seulement 1 km du centre-ville.

Le bien se compose comme suit :

Niveau 0 :

- Bureau/Sport
- Atelier
- Buanderie équipée
- Grange
- Écuries

Depuis la terrasse, accès à deux caves de 23 m², dont un cave à vin.

Niveau 1 : Appartement de 3,5 pièces

- Véranda
- 2 Réduits
- Cuisine
- Salle de bain / WC
- Salon / Salle à manger
- Chambre

À l'arrière de la propriété se trouve la grange au-dessus de l'écurie, ainsi que le premier soliveau situé au-dessus de la grange du niveau 0.

Niveau 2 : Appartement de 8 pièces

- Véranda
- Cuisine équipée
- Salon avec cheminée
- WC
- Salle de bain / Buanderie
- Salle à manger

Sur la terrasse, vous trouverez une pergola. À l'arrière de la propriété, se trouve le pont de grange avec un accès par une double porte motorisée.

Niveau 3 :

- 4 chambres
- Bureau
- Douche-Hammam / WC
- Dressing

Un galetas est accessible par un escalier escamotable depuis le couloir.

Équipements complémentaires

- Cabane de jardin 2 pièces électrifiées
- Jacuzzi extérieur
- Robot de tonte
- Jardin potager

Domaine agricole et options d'exploitation :

- Location possible de la parcelle 330 de 2,3 hectares pour une activité équine ou autre.
- Bien isolée, la ferme est équipée d'un chauffage électrique, d'une introduction souterraine pour l'alimentation électrique triphasée et de la fibre optique.
- La propriété comprend également plusieurs locaux de service, trois terrasses, une maison de jardin, un grand bâtiment rural entièrement vide (non exploité), comprenant une grange et une écurie.

Charges : environ 1'100 .- / mois

Offre et disponibilité de l'objet

La ferme sera disponible fin mars 2027, et la vente se fera sur appel d'offre écrite.

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La région de Châtel-Saint-Denis
Châtel-Saint-Denis offre un cadre de vie exceptionnel alliant nature et dynamisme urbain. À seulement 35 minutes de Lausanne et Fribourg, et 1h15 de Genève, elle bénéficie d'une excellente accessibilité grâce à l'autoroute A12 et à sa gare, qui facilite les déplacements vers Lausanne et Berne.

La commune propose une qualité de vie élevée avec des commerces, restaurants, services, ainsi que des espaces verts, sentiers de randonnée et pistes cyclables. Côté économique, elle soutient l'implantation d'entreprises et dispose de plus de 3'500 emplois, avec des perspectives intéressantes.

Les familles apprécieront les écoles et infrastructures sportives accessibles en moins de 10 minutes, ainsi qu'une vie culturelle dynamique avec théâtres, cinémas et événements réguliers. À seulement 10 minutes des Paccots et à moins de 20 minutes de Vevey et Montreux, Châtel-Saint-Denis offre également de nombreuses options de loisirs.

Châtel-Saint-Denis représente une opportunité unique pour ceux recherchant une qualité de vie exceptionnelle, entre commodités urbaines, nature préservée et richesse culturelle.

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