798 m²

Bel immeuble rénové de 9 unités locatives, les loyers sont attractifs et il y a un beau potentiel de croissance.

Situé au coeur de la ville, cet immeuble mixte complètement rénové en 2013 représente une opportunité rare pour tous investisseurs.

Composé de 7 appartements rénovés au goût du jour, d'un restaurant avec spécialités asiatiques et d'un bar convivial, cet objet a un bon rendement.

Composition :
Sous-sol :
-local technique. Chauffage au gaz de la ville 7
- Divers locaux, caves, etc. qui peuvent être encore aménagés améliorant le rendement.

Rez-de-Chaussée inférieur:
- un appartement loft de 1,5 pces (70.60m2).
- un appartement de 1 pce (50.30m2).

Rez-de-Chaussée :
- un restaurant asiatique (La Baguette d'Or) avec salle à manger et petite terrasse (229.80m2).
- un bar convivial (le Baobab), débit de boissons et terrasse (45.60m2). Ce local peut facilement être transformé en bureau ou commerce.

1er étage:
- un appartement de 4,5 pces (136.50m2).
- un appartement de 2.5 pces (32.62m2).
- un appartement de 2.5 pces (28.10m2).

2ème étage:
- un appartement de 4.5 pces (101m2).
- un appartement de 3.5 pces (103.80m2).

Lieux communs:
- une buanderie avec lave-linge et sèche-linge

Valeur officielle: CHF 856'500.-
Valeurs ECA Jura: CHF 2'475'100.

Revenu locatif mensuel : 9'990.- + 2'395.- acompte de charges. Total 12'385.-
Revenu locatif annuel : 119'880.- + 28'740.- acompte de charges. Total : 148'620.-
Total de 798 m2 habitable.
Rendement net : 5.70%
Rendement brut : 7.07%