4 Zimmer, 107 m², 1. Stock

Entdecken Sie diese attraktive 4-Zimmer-Wohnung in Oberwangen bei Bern, die ab Mai 2025 zum Verkauf steht. Diese sonnige Wohnung im ersten Stock eines 1993 erbauten Gebäudes bietet einen grosszügigen Wohnraum von 107 m² und ist perfekt für Familien oder Menschen, die Wert auf Komfort und Barrierefreiheit legen.

**Highlights der Wohnung:**

* **Geräumiger Wohnbereich:** Mit 4 Zimmern und 2 Badezimmern bietet die Wohnung ausreichend Platz für die ganze Familie. Die Marmor- und Laminatböden sind reinigungsfreundlich.
* **Moderner Komfort:** Ausgestattet mit einem Geschirrspüler privater Waschmaschine/Tumbler und Kabelfernsehen für Ihren täglichen Komfort.
* **Barrierefreier Zugang:** Die Wohnung ist rollstuhlgerecht gestaltet.
* **Aussenfläche:** Geniessen Sie die Sonne auf Ihrem eigenen Balkon.
* **Parkmöglichkeit:** Ein eigener Parkplatz steht zur Verfügung.

**Lage und Umgebung:**

Der Bahnhof Oberwangen ist nur 8 Gehminuten entfernt, was eine gute Anbindung an Bern und Umgebung gewährleistet. Ein Landi-Supermarkt ist in 15 Minuten zu Fuss erreichbar.

Diese Wohnung vereint modernes Wohnen mit einer familienfreundlichen Umgebung und guter Infrastruktur. Sie bietet eine ausgezeichnete Gelegenheit für diejenigen, die eine langfristige Investition in einer aufstrebenden Gemeinde in der Nähe von Bern suchen.

Ersatz sämtlicher Fenster (3-fach Verglasung) im 2024

Die Storen und Rolladen wurden ebenfalls ersetzt

Kaufpreis Wohnung CHF 695'000.00

Kaufpreis Abstellplatz CHF 20'000.00

Total Kaufpreis CHF 715'000.00

**_Übernahme Hypothek:_**

**_Bank Migros Bank_**

**_Höhe der Hypothek CHF 320'000.00_**

**_Zinssatz 1.22%_**

**_Laufzeit Bis 30. Juni 2030_**

**_Rabatt für Mitarbeiter der Migros - 0.25%_**