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538 m²
Objektart
Bauland
Verfügbar ab
sofort
Kaufpreis
CHF 625'000
Eckdaten
Objektart
Bauland
Zimmer
nicht verfügbar
Geschoss
nicht verfügbar
Wohnfläche
nicht verfügbar
Baujahr
nicht verfügbar
Verfügbar ab
sofort
Grundstückfläche
538 m²
Kaufpreis
Kaufpreis
CHF 625'000
Beschreibung
Bauland mit Seeblick und Baugenehmigung
Das bebaubare Land hat eine Fläche von 538 m², liegt in einer collinenartigen, panoramischen Lage mit schönem Seeblick und Riviera-Dörfern wie Morcote, Vico Morcote, Melide.
Eigenschaften des Landes gemäß den Bestimmungen des geltenden Bebauungsplans:
Zone R,
Beschäftigungsindex 30%
Ausbeutungsindex 0,5
Das Land verfügt über eine genehmigte Baugenehmigung mit einem Projekt für die Errichtung eines Einfamilienhauses, das auf verschiedenen Ebenen verteilt ist.
Der unterirdische Bereich - Garage von 84,55m² besteht aus: großer Garage, Keller, Heizraum-Wärmepumpe, Zugang zum Wohnbereich mit Verbindungstür, Waschküche und Treppe, die zum oberen Stockwerk führt.
Der Erdgeschoss-Wohnbereich von 85,25 m² besteht aus: Eingang zum Wohnhaus durch den Garten, Treppe, die mit dem oberen Stockwerk verbunden ist, Verbindungstür, Atrium-Schlafbereich, Hauptschlafzimmer mit Bad, Verbindungstür, zwei Schlafzimmer, Bad und Ausgang zum Garten.
Der erste Stock-Wohnbereich von 76,92 m² besteht aus: Verbindungstür, Gästetoilette, Treppe, die mit dem oberen Stockwerk-Speicher verbunden ist, große offene Wohnzone mit Küche, Esszimmer-Wohnzimmer mit Kamin, überdachte Terrasse mit schönem Seeblick und Balkon.
Der Speicherbereich von 25,52 m² besteht aus einem großen, offenen Raum, der zum Wohn-Essbereich hin offen ist.
Das Land hat eine gute Sonneneinstrahlung, da es nach Süden/Südwesten ausgerichtet ist und an einer asphaltierten Straße mit Anschluss an alle städtischen Versorgungsbetriebe liegt.
Das Projekt kann nach eigenen Wohnbedürfnissen personalisiert werden, ohne die Volumina zu verändern.
Das Haus wird von einem terrassierten und bepflanzten Garten umgeben, der angenehme Ruhebereiche bietet.
Das Haus liegt nur wenige Schritte vom malerischen Hafen von Brusino entfernt, wo man einen Bootsliegeplatz mieten kann.
Das Haus bietet eine atemberaubende 180°-Aussicht auf den Luganer See und das malerische Dorf Morcote im Vordergrund.
Es ist eine Gelegenheit, die man nicht verpassen sollte, es ist ein "Start bereit" für die Verwirklichung des Hauses deiner Träume.
Eigenschaften des Landes gemäß den Bestimmungen des geltenden Bebauungsplans:
Zone R,
Beschäftigungsindex 30%
Ausbeutungsindex 0,5
Das Land verfügt über eine genehmigte Baugenehmigung mit einem Projekt für die Errichtung eines Einfamilienhauses, das auf verschiedenen Ebenen verteilt ist.
Der unterirdische Bereich - Garage von 84,55m² besteht aus: großer Garage, Keller, Heizraum-Wärmepumpe, Zugang zum Wohnbereich mit Verbindungstür, Waschküche und Treppe, die zum oberen Stockwerk führt.
Der Erdgeschoss-Wohnbereich von 85,25 m² besteht aus: Eingang zum Wohnhaus durch den Garten, Treppe, die mit dem oberen Stockwerk verbunden ist, Verbindungstür, Atrium-Schlafbereich, Hauptschlafzimmer mit Bad, Verbindungstür, zwei Schlafzimmer, Bad und Ausgang zum Garten.
Der erste Stock-Wohnbereich von 76,92 m² besteht aus: Verbindungstür, Gästetoilette, Treppe, die mit dem oberen Stockwerk-Speicher verbunden ist, große offene Wohnzone mit Küche, Esszimmer-Wohnzimmer mit Kamin, überdachte Terrasse mit schönem Seeblick und Balkon.
Der Speicherbereich von 25,52 m² besteht aus einem großen, offenen Raum, der zum Wohn-Essbereich hin offen ist.
Das Land hat eine gute Sonneneinstrahlung, da es nach Süden/Südwesten ausgerichtet ist und an einer asphaltierten Straße mit Anschluss an alle städtischen Versorgungsbetriebe liegt.
Das Projekt kann nach eigenen Wohnbedürfnissen personalisiert werden, ohne die Volumina zu verändern.
Das Haus wird von einem terrassierten und bepflanzten Garten umgeben, der angenehme Ruhebereiche bietet.
Das Haus liegt nur wenige Schritte vom malerischen Hafen von Brusino entfernt, wo man einen Bootsliegeplatz mieten kann.
Das Haus bietet eine atemberaubende 180°-Aussicht auf den Luganer See und das malerische Dorf Morcote im Vordergrund.
Es ist eine Gelegenheit, die man nicht verpassen sollte, es ist ein "Start bereit" für die Verwirklichung des Hauses deiner Träume.
Lage & Attraktivität
Nachfrage-Index
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Preisvergleich
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Regionaler Durchschnittspreis
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Standort
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