3.5 Zimmer, EG

Idéalement situé à mi-chemin entre le centre de Pully et le quartier de Montchoisi à Lausanne, cet appartement bénéficie d'une excellente proximité avec toutes les commodités urbaines : écoles, transports publics, commerces, le tout dans un environnement calme et verdoyant.

Le hall d'entrée comprend de nombreux rangements. Il s'ouvre sur le salon ainsi que sur l'espace cuisine-repas. Ces deux espaces se prolongent sur une belle terrasse avec jardin. La partie nuit de l'appartement comprend deux chambres à coucher avec accès terrasse, une salle de douche ainsi qu'une salle de bain équipée d'un espace pour une colonne de lavage (Lave-linge / Sèche-Linge).

Le bien dispose d'une grande cave sur l'étage et d'une place dans le garage accessible par ascenseur ou l'escalier. Les parties communes de la PPE sont bien entretenues, un ravalement de façade auto-financé est prévu (2025/2026).

Cette résidence permet un accès aisé tant au centre de Pully et au centre de Lausanne. Les arrêts des lignes TL n° 8 et 25 sont à proximité. Les deux gares, Pully et Lausanne, sont accessible rapidement. Le bord du lac et rapidement joignable à pied par le chemin de Champittet.

Le taux fiscal de la commune de Pully est 61%, avec de bonnes infrastructures notamment au niveau des transports, des écoles et des installations sportives (Lausanne 78.5%).


Le bien est vendu avec le bail repris par le nouveau propriétaire, la locataire actuelle souhaite rester dans l'appartement.

Loyer annuel de la place de parc : CHF 1'920.-
Loyer annuel net de l'appartement : CHF 29'652.-

Prix de l'appartement : CHF 1'240'000.- (13'191.5/m2)
Prix de la place dans le garage : CHF 45'000.-
Prix de vente total : CHF 1'285'000.-