7.5 Zimmer

Außergewöhnliches Chalet mit 7,5 Zimmern, SPA und Whirlpool in Ovronnaz - Zweitwohnsitz

Prächtiges Chalet in Ovronnaz (Gemeinde Leytron), Thermal- und Skistation im Herzen der Alpen und im Wallis.

Dieses geräumige, individuelle Chalet mit hohem Standard und 7,5 Zimmern, das authentische und moderne Elemente kombiniert, erstreckt sich über 2 Etagen und integriert sich ideal in seine alpine Umgebung.

In einem grünen Umfeld, abseits von Lärm und ohne Nachbarn, auf etwa 1200 Metern Höhe, präsentiert sich diese Immobilie wie folgt:

**Erdgeschoss:**

* Eingangshalle mit großem Garderobenraum
* Offene Küche mit 9,20 m2, vielen Schränken und voll ausgestattet
* Weinkeller/Trockenraum mit 4,8 m2
* Esszimmer mit 30 m2
* Wohnzimmer mit Kamin, 26,70 m2
* Überdachte Terrasse mit Grill, 20 m2
* Ein Badezimmer mit WC-Dusche
* Ein Waschraum
* Ein Schlafzimmer
* SPA-Bereich mit Sauna und Whirlpool, 13 m2
* Carnotzet, ausgestattet, 26 m2
* Ein Weinkeller mit konstanter Temperatur von 14° das ganze Jahr
* Ein Technikraum
* Ein Garage mit 24 m2 (4m x 6m) und automatischer Tür

**Obergeschoss:**

* Flur mit offenem Blick auf das Wohnzimmer
* 3 Kinderzimmer, 11 m2 bis 13 m2
* Ein Badezimmer mit WC und Eckbadewanne
* Ein Elternschlafzimmer mit 14 m2, eigenem Badezimmer mit Dusche und Zugang zu einer Außenterrasse
* Terrasse mit 26 m2 und atemberaubendem Blick auf die Berge

**Außenbereiche:**

* Grundstück mit 791 m2
* Zugänglich das ganze Jahr über eine gepflasterte Straße und am Ende einer Straße gelegen
* Mehrere Außenparkplätze (5 Fahrzeuge)
* Rasen, Steinmauern und verschiedene Anlagen

**Technische Merkmale:**

* Hochwertige Ausführung mit massivem Eichenholz, Lärchenholz und Fichtenholz
* Schöne Deckenhöhe mit sichtbarer Dachkonstruktion
* Holzfenster (Lärche), Doppelverglasung
* Elektrische Rolladen im Erdgeschoss und Fensterläden im Obergeschoss
* Eingebaute Schränke in einigen Zimmern
* Thermostate zur Regulierung der Heizung in jedem Raum
* Fußbodenheizung mit Wärmepumpe und Kamin
* Komfortable elektrische Ausstattung
* Viele Spots und Wandleuchten an Decken und Wänden
* Böden aus altem, massivem Parkett (300 Jahre) im Wohnzimmer, neuem Parkett in den Zimmern und modernen Fliesen in den anderen Räumen
* Traditionelle Bauweise mit Innen- und Außenverkleidung mit Laminat

**Geschäfte und Freizeit:**

* Thermalbäder - Thermalstation: https://www.bains-ovronnaz.ch
* 30 km Skigebiet, 25 km Langlaufloipe, 1 Snowpark, 1 Skicross, Big Airbag, Zeitmessstrecke, Rodelbahn für Kinder, Bergrestaurant und Verpflegungsstationen
* Wanderungen, Schneeschuhwanderungen
* Kostenloser Shuttlebus
* Coop, Kiosk, Bäckerei, Ärzte in der Station
* Einrichtungen der Ebene in wenigen Minuten und nur 30 Minuten von der wallisischen Hauptstadt Sion

**Vorstellungsvideo: https://youtu.be/dTuW4E3qI5U**

Chalet ideal für Naturliebhaber in einer Region, die eine Vielzahl von Sommer- und Wintersportmöglichkeiten bietet und somit ein wunderschöner Ort für Wohlbefinden und Entdeckungen in einer rein alpinen Umgebung mit absoluter Ruhe, die Entspannung und Flucht gewährleistet.

**Ovronnaz - Der Charme eines alpinen Dorfes zwischen Thermalismus, Natur und Serenität**

Auf 1'350 Metern Höhe, auf einem sonnigen Balkon über dem Rhonetal, verzaubert Ovronnaz mit seinem grandiosen Naturrahmen, seiner friedlichen Atmosphäre und seinem Lebensstil das ganze Jahr. Dieses wallisische Dorf, bekannt für seine Thermalbäder und sein Skigebiet im menschlichen Maßstab, bietet eine perfekte Harmonie zwischen Wohlbefinden, Sport und Authentizität.

Sowohl im Sommer als auch im Winter ist Ovronnaz ein wahres Paradies für Naturliebhaber: Wanderwege, Skipisten, warme Bäder im Freien und atemberaubende alpine Panoramen machen diesen Ort zu einem beliebten Ziel für Aufenthalte und als Haupt- oder Zweitwohnsitz.

Die Station, die ihre Dorfatmosphäre bewahrt, bietet alle notwendigen Einrichtungen: Geschäfte, Restaurants, öffentliche Verkehrsmittel, Schule sowie einen schnellen Zugang zur Ebene via Leytron oder Martigny. Ovronnaz genießt auch eine hervorragende Sonneneinstrahlung und ein mildes Mikroklima, das zu einem ruhigen und erfrischenden Alltag beiträgt.

**Verkaufspreis auf Anfrage, zu verhandeln!**

**Verkauf als Hauptwohnsitz, Zweitwohnsitz oder an Ausländer möglich**

**Individuelle Finanzanalyse mit optimaler Finanzierung und Anpassung an Ihre Situation möglich!**

Vollständiges Dossier mit Plänen und Besichtigung auf Anfrage