Bauland

Bellinzona - Carasso: Nel comprensorio di Carasso proponiamo questo terreno edificabile orientato a Sud-Est in una zona leggermente rialzata e pertanto soleggiata, con vista imprendibile sui tre castelli medievali, patrimonio UNESCO. Il nuovo svincolo autostradale di Bellinzona-Centro che porta a Lugano in 20 minuti, raggiungibile in pochi minuti, comporta un ulteriore valore aggiunto per questo fondo che si colloca in una posizione centrale che, oltre a trovarsi a due passi dal borgo cittadino in pochi minuti offre nelle sue immediate vicinanze le piscine comunali, campi da tennis, la pista di ghiaccio, lo stadio comunale, le varie scuole per numerosi percorsi di studio (di tutti i livelli), il centro biomedico, la passeggiata sulla golena in riva al fiume Ticino e da poco anche il nuovo snodo autostradale A2. In prossimità vi è anche la fermata del bus, parte integrante della rete Arcobaleno. La taglia di questo mappale si presta perfettamente per la costruzione di diverse unità abitative.

Il prezzo è trattabile.

Prescrizioni edificatorie:
Zona Residenziale Estensiva E (Art. 47 NAPR)
1328 mq di fondo di cui 1237 mq edificabili (SUL 494.80 mq)
Indice di sfruttamento = 0,4
Area verde min. 50%
Altezza massima 9.00 ml
Distanze dai confini verso fondi privati: 3.0 ml (6.0 ml)
Distanze dai confini verso strade pubbliche o private: 4.0 ml
Arretramento dal riale 7.50 ml dalla sua mezzeria

L'offerta limitata di terreni edificabili nel bellinzonese fanno di questo fondo un'occasione particolarmente interessante.

Per ulteriori informazioni e/o un sopralluogo non esitate a contattarci.