3.5 Zimmer, 92 m², 1. Stock

--- Besuchen Sie die Wohnung mit dem VIRTUAL TOUR über den Link unter den Fotos!!! --- Eine Konzentration von EMOTIONEN: morgens aufwachen und den BICK AUF DEN SEE auf den Golf von Lugano bewundern, abends nach Hause kommen und die TERRASSE und im Sommer die Nähe des WALDES genießen. Auch als ZWEITWOHNUNG und FERIENUNTERKUNFT.

Die WOHNUNG zur Miete befindet sich im Ortsteil ALDESAGO in der Gemeinde LUGANO. Der BICK AUF DEN SEE mit dem Hintergrund des Monte San Salvatore und dem Becken des SEES ist wie aus einer Postkarte!

Die Wohnung, die 2023 VÖLLIG RENOVIERT wurde, befindet sich in einem kleinen, abgelegenen Wohngebäude und ist unterteilt in:

* Wohnzimmer/ESSENRÄUM mit Zugang zur TERRASSE;
* OFFENE KÜCHE mit MODERNEN ELEKTROGERÄTEN mit Blick auf das Wohnzimmer und die Terrasse;
* Hauptschlafzimmer mit HAUPTBAD (mit Dusche) und Balkon mit BICK AUF DEN SEE;
* 1 weiteres Schlafzimmer mit 1 separates BADEZIMMER (mit Badewanne) und Balkon mit BICK AUF DEN SEE;
* 1 große TERRASSE (ca. 20 m²) am Waldrand zur alleinigen Nutzung;
* 1 großer FLUR als begehbarer Zwischenraum.

Zur Wohnung gehören auch 1 KELLERRAUM, eine WASCHKÜCHE zur alleinigen Nutzung und 2 AUßenPARKPLÄTZE (kann zur Monatsmiete hinzugefügt werden).

Die Stadt LUGANO ist 15 Minuten mit dem Auto oder 30 Minuten mit dem BUS (Haltestelle TPL 500 Meter entfernt) entfernt. Nur 10 Minuten mit dem Auto entfernt befindet sich der panoramische Gipfel des MONTE BRÈ. Die Lage ermöglicht es, in einem RUHIGEN ORT zu leben, fern von der STADT, aber dennoch schnell erreichbar zu den DIENSTLEISTUNGEN und INFRASTRUKTUREN, die das moderne Leben erfordert. Im Umkreis von 1 Kilometer befinden sich SCHULEN, SUPERMÄRKTE, KRANKENHAUS, UNIVERSITÄT und SUPSI, LIDO DI LUGANO (Stadtteile CASSARATE und VIGANELLO).

**DIENSTLEISTUNGEN:**2 komplette mit WC, Waschbecken, Dusche und Badewanne

**AUFZUG:**NEIN

**PRIVATE WASCHKÜCHE**: JA (außen)

**MIETE**: CHF 1'450/Monat

**NEBENKOSTEN**: CHF 250/Monat (mit Abrechnung zum Jahresende)

**PARKPLÄTZE**(zusätzlich zur Miete): CHF 85/Monat (überdacht) oder CHF 65/Monat (unüberdacht).

Die Heizung mit Heizkörpern wird durch eine Ölheizung betrieben.

* Wohnfläche: 92 m²
* Nützliche Außenfläche (Balkone und Terrasse): 24 m²