4.5 Zimmer, 100 m²

Nuova costruzione di case unifamiliari - Il progetto prevede la realizzazione di quattro case monofamiliari indipendenti. Ogni casa dispone di 2/3 posteggi e un grande giardino pianeggiante con terrazza. L'accesso è garantito dalla strada cantonale con una comoda strada privata. La costruzione si trova nella parte sud del paese, in vicinanza di servizi di prima necessità, negozi e ristoranti. L'entrata dell'autostrada in direzione sud e nord si trova a soli 2/3km ca.. La costruzione viene eseguita con l'uso di materiali di ottima qualità e con un'impiantistica moderna. Gli spazi interni sono molto luminosi e suddivisi in maniera pratica.

**La superficie abitabile si estende su un piano unico**, comodo e senza scale: Grande soggiorno con cucina abitabile e accesso diretto alla terrazza e al giardino, tre camere, 2 servizi e locale cantina spaziosa con lavanderia. Sono a sua disposizione e insieme al costruttore possiamo rispondere a tutte le vostre domande e accompagnarvi durante una visita sul cantiere.

**Informazione sull'immobile**

Tipo dell'immobile: Nuova costruzione di case monofamiliari

Superficie abitabile lorda: 100 m2 ca.

Terreno: 360 m2 ca.

Giardino: 250 m2 ca.

Terrazza: 12m2 ca.

Anno di costruzione: 2025

Piani: 1

Locali: 4,5

Bagni: 2

Pavimento zona giorno: Piastrelle

Pavimento zona notte: Piastrelle

Riscaldamento: Termopompa, serpentine a pavimento

Cantina: Si, 9 m2 ca.

Lavanderia: Si

Posteggi: 2

Posizione: soleggiata e tranquilla

Scuole: nelle vicinanze

Negozi: nelle vicinanze

Mezzi pubblici: Si, vicini (bus e treno)

Distanza prossima città: Biasca 5 km ca. e Bellinzona 23 km ca.

Distanza autostrada: Giornico 2 km ca. e Biasca 3 km ca.

Accessibile in sedia a rotelle

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Neubau von Einfamilienhäusern - Das Projekt umfasst den Bau von vier freistehenden Einfamilienhäusern. Jedes Haus verfügt über 2 Parkplätze und einen grossen flachen Garten mit Terrasse. Die Zufahrt erfolgt von der Kantonsstrasse her über eine bequemen Privatstrasse. Der Bau befindet sich im südlichen Teil des Dorfes, in der Nähe von allen wichtigen Dienstleistungen, Geschäften und Restaurants. Die Autobahneinfahrt in Richtung Süd- und Nord ist nur ca. 2/3 km entfernt. Der Bau wird unter Verwendung von hochwertigen Materialien und moderner Anlagentechnik ausgeführt. Die Innenräume sind sehr hell und praktisch aufgeteilt.

**Der Wohnbereich erstreckt sich über eine einzige, komfortable Etage** ohne Treppen: Großes Wohnzimmer mit Wohnküche und direktem Zugang zu Terrasse und Garten, drei Schlafzimmer, 2 Bäder und geräumiger Kellerraum mit Waschküche. Ich und der Bauunternehmer stehen Ihnen für Fragen oder für eine Besichtigung gerne zur Verfügung.

**Objektangaben**

Objekttyp: Neubau von Einfamilienhäuser

Bruttowohnfläche: 100 m2 ca.

Grundstück: 360 m2 ca.

Garten: 250 m2 ca.

Terrasse: 12 m2 ca.

Baujahr: 2025

Geschosse: 1

Zimmer: 4,5

Bäder: 2

Bodenbelag Wohnbereich: Keramikplatten

Bodenbelag Schlafbereich: Keramikplatten

Heizung: Wärmepumpe, Bodenheizung

Keller: Ja, 9 m2 ca.

Waschküche: Ja

Parkplätze: 2

Lage: sonnig und ruhig

Schulen: In der Nähe

Einkaufsmöglichkeiten: In der Nähe

Öffentl. Verkehrsmittel: Ja, in der Nähe (Bus und Zug)

Distanz zur nächsten Stadt: Biasca 5 km ca. und Bellinzona 23 km ca.

Distanz zur Autobahn: Giornico 2 km ca. und Biasca 3 km ca.

Mit Rollstuhl zugänglich