4 Zimmer, 137 m², 3. Stock

Niché sur les hauteurs de Château-d'Oex, ce ravissant chalet mitoyen en triplex séduit dès le premier regard par son cadre idyllique, son panorama dégagé et son atmosphère chaleureuse.

Construit en 1982 et régulièrement rénové avec soin, il marie à merveille le cachet de la tradition alpine et le confort d'un logement bien pensé.

Avec une belle exposition à l'est, il bénéficie d'un ensoleillement optimal dès les premières heures du jour.

La vaste pièce de vie avec son poêle central, les chambres donnant accès à un grand balcon, ainsi que le studio indépendant au rez-inférieur, offrent des espaces variés et fonctionnels, parfaits pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif.

Situé à 970 mètres d'altitude, dans un village vivant et bien équipé, le chalet est proche des écoles, des transports et des commodités. Vous profitez ici de la tranquillité de la montagne tout en restant connecté au coeur du Pays-d'Enhaut.

Une distribution harmonieuse sur plusieurs niveaux :

• Rez-de-chaussée : L'entrée principale s'ouvre sur un hall accueillant avec WC visiteurs, une buanderie, un réduit et une grande pièce de vie traversante. La cuisine ouverte s'intègre parfaitement à l'espace salon/salle à manger avec poêle à bois, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale. Le tout s'ouvre sur un balcon avec vue imprenable sur les montagnes.

• 1er étage : Trois chambres confortables, dont une parentale avec accès à un large balcon. Une grande salle de bains lumineuse avec baignoire complète cet étage familial.

• Combles : Aménagés en espace mansardé avec un petit bureau. Cette pièce, bien que non habitable, ajoute un potentiel de rangement ou de coin lecture sous les toits.

• Rez-inférieur : Une cave aménagée dans le vide sanitaire ainsi qu'un studio indépendant équipé d'une cuisine et d'une salle de douche. Idéal pour accueillir famille, amis ou pour envisager un rendement locatif.

Un bâtiment entretenu avec soin :

Ce chalet conjugue structure traditionnelle (bois et maçonnerie) et éléments techniques actuels : isolation extérieure, fenêtres à double vitrage, raccordement complet aux réseaux (eau, électricité, eaux usées, téléréseau) et chauffage électrique. Des rénovations ciblées (salon, cuisine, salle de bains, poêle, grenier, murs en pierres sèches) ont été réalisées entre 2006 et 2009, assurant un bon confort et un cachet indéniable.

Avec les taux d'intérêt actuels particulièrement avantageux, c'est le moment idéal pour concrétiser votre projet immobilier

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