11.5 Zimmer, 201 m²

En Co-exclusivité: Spacieuse Maison familiale avec forêt attenante

Située à Versoix, sur une parcelle de 5969 m2 en zone agricole et "bois et forêts", cette maison individuelle datant de 1967 est un objet unique pour un amateur de nature et de vastes espaces extérieurs.

D'une surface habitable de 201 m2, utile de 306 m2 et répartie sur 3 niveaux, ce bien offre un cadre de vie familial idéal.

Actuellement divisée d'une façon réversible en 3 logements, dont deux sont loués, elle pourrait aussi convenir à un investisseur qui souhaiterait occuper l'appartement vacant pour son propre usage, ou le louer en augmentant ainsi l'état locatif. L'état locatif actuel des deux appartements loués est de Fr. 54'000.--/ an charges comprises, et il pourrait atteindre Fr. 96'000.-- / an avec la mise en location du logement vacant.

Les deux logements occupés pourront aussi être libérés pour fin Août 2025 si l'acheteur souhaite occuper la totalité de la maison.

Les appartements se composent de la façon suivante:

- Appartement au rez-de-chaussée de 3.5 pièces: (loué)

Un séjour avec accès terrasse et jardin, un bureau pouvant faire office de chambre, une chambre à coucher, une cuisine et une salle de bain.

- Appartement 5 pièces en Duplex: (vacant)

Au rez-de-chaussée: le hall d'entrée, un séjour donnant sur la terrasse et le jardin, la cuisine, une chambre à coucher et des toilettes visiteurs.
Au 1 er étage: un grand salon avec cheminée, une chambre à coucher et une salle de bains.

- Appartement 3 pièces au premier étage, avec accès extérieur indépendant: (loué)
Un séjour avec cuisine ouverte et accès à la terrasse, une chambre avec sa salle de bains attenante.

Le sous-sol de cette maison offre une salle de jeux, une buanderie et de nombreux espaces de stockage. La chaufferie au fuel date de 2018, la citerne a une contenance de 5000 litres.

A l'extérieur, de nombreuses places de parking, un jardin de près de 3'000 m2 soigneusement arboré et une forêt de plus de 2'900 m2.

Ce bien offre un grand potentiel. Sous réserve d'une confirmation par un architecte, un agrandissement de 30% devrait être possible.

L'état de la maison est bon, des travaux de remise au goût du jour pourrait être prévus dans les parties communes et l'appartement vacant.