5.5 Zimmer, 112 m², 1. Stock

* Verkauf als **Feriendomizil**(Zweitwohnung) **möglich.**
* Verkauf an **Nichtschweizer** (Personen mit Wohnsitz im Ausland) **nicht möglich.*

**Highlights der Wohnung**

* Ideal für eine Familie
* Ideal als Renditeobjekt
* Bezugsbereiter Zustand
* Balkon
* Einkaufsmöglichkeit und Restaurants nur wenige Gehminuten entfernt
* Sehr gute Erschliessung
* Öffentliche Verkehrsmittel
* Diverse Parkplatzmöglichkeiten
* Eigene Garage

**Lage und Erreichbarkeit**

Das Dorf **Gamsen** ist ein Teil der Stadt Brig-Glis, deren Bevölkerung über 12'000 Einwohner zählt. Gamsen selbst zählt ca. 550 Einwohner und liegt auf 679 m ü. M. Das geschichtsträchtige Dorf ist ganzjährig auf der Strasse mit dem Auto oder durch den öffentlichen Verkehr (Postauto) gut erschlossen.

Diese 5.5-Zimmerwohnung aus dem Jahr 1986 befindet sich an der Fabrikstrasse in Gamsen. Die Bushaltestelle > ist in nur 2 Gehminuten erreichbar.

**Beschrieb der Wohnung**

Die grosszügige 5.5-Zimmer-Wohnung in Gamsen befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Dreifamilienhauses und bietet eine Nettowohnfläche von 122 m². Die helle und geräumige Küche lädt zu gemeinsamen Kochabenden und geselligen Stunden ein. Ein angrenzendes Reduit sorgt für zusätzlichen Stauraum und bietet Platz für Lebensmittel und Haushaltsutensilien.

Das lichtdurchflutete Wohnzimmer überzeugt mit seiner offenen Gestaltung und schafft eine warme, einladende Atmosphäre. Von hier aus gelangt man zu zwei weiteren Schlafzimmern, zum zweiten Badezimmer mit Dusche, WC und Lavabo sowie auf den sonnigen Balkon.

Die Wohnung wird über eine Ölheizung beheizt, die Wärmeverteilung erfolgt über Radiatoren. In den Wohnräumen sind pflegeleichte Plattenböden verlegt, während in den beiden hinteren Zimmern ein warmer Holzboden eine angenehme Atmosphäre schafft.

Der eigene Garten vor dem Haus lädt zu gemütlichen Grillabenden mit Freunden sowie zu Spiel und Spass im Freien ein.

Im Erdgeschoss stehen eine Waschküche und ein Kellerraum zur Verfügung. Eine eigene Garage rundet dieses interessante Angebot ab.

**Raumkonzept**

1. Obergeschoss:

* Flur
* Küche
* Reduit
* 4 Schlafzimmer
* Wohnzimmer
* Grossräumiger Wohnbereich mit Zugang zum Balkon
* Badezimmer: WC, Badewanne, Lavabo
* Badezimmer: WC, Dusche, Lavabo

**Erdgeschoss:**

* Keller
* Waschküche
* Garage
* Garten

Die **jährlichen Nebenkosten** (Heizung, Wasser/Abwasser, Allgemeinstrom, Versicherung) belaufen sich auf ca. CHF 6'000.00

**Verkaufspreis:** CHF 429'000.00 für diese grossräumige 5.5-Zimmerwohnung mit Garage

**Verfügbarkeit:** Nach Vereinbarung
**Allgemeines über Gamsen**

Das Oberwallis wurde früher von den Uberern, einem Stamm der Kelten, bewohnt. Die Ortschaft Gamsen ist seit rund 3000 Jahren nahezu durchgehend besiedelt. Die Burgergemeinde Gamsen entstand im Jahr 1290 und fusionierte 1690 mit Glis. 1972 schloss sich die Munizipalgemeinde Glis-Gamsen der Stadtgemeinde Brig an. Heute gilt Gamsen vor allem als Industriegebiet von Brig, wobei lediglich der Bereich entlang der Rhone industriell genutzt wird. Das eigentliche Dorf liegt rund 200 Meter davon entfernt. Der Kindergarten befindet sich in Brigerbad. Die Kinder werden morgens mit dem Schulbus abgeholt und nach dem Unterricht wieder nach Hause gebracht. Die Orientierungsschule sowie das Gymnasium befinden sich in Brig. Seit dem Schuljahr 2010/2011 besuchen die Schülerinnen und Schüler der 1. bis 4. Klasse aus Gamsen und Brigerbad die Unterstufe in Glis.