5.5 Zimmer

Vendiamo villa unifamiliare costruita su un lotto di 1140 m2 in località Sureggio. L'edifico è stato costruito nel 1970 e rivisitato più volte, l'ultima ristrutturazione risale all'anno 2001 durante la quale sono stati eseguiti diversi lavori (cambio finestre, bagni, canalizzazioni, diversi impianti e installazione di ascensore).

La casa si sviluppa su 3 livelli: Piano strada composto da autorimessa doppia e un deposito (dall'autorimessa l'ascensore porta ai piani superiori). Piano seminterrato composto da grottino con camino, bagno, cantina, locale attrezzi e lavanderia. Piano terra composto da cucina, salone/sala pranzo con camino, 4 camere e due bagni.

Nella zona non vi è la presenza di Radon, la particella è dotata di una sorgente d'acqua potabile attingibile tramite un pozzo, tutti gli impianti sono stati ricontrollati nell'anno 2023, il riscaldamento è a gasolio. Il terreno presente un indice di occupazione del 30% e l'indice di sfruttamento è di 0.6.

Prezzo di vendita CHF 1'495'000.--.

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Wir verkaufen eine freistehende Villa auf einem Grundstück von 1140 m2 in Sureggio.

Die Liegenschaft wurde 1970 erbaut und mehrmals renoviert, die letzte Renovierung stammt aus dem Jahr 2001, bei der verschiedene Arbeiten durchgeführt wurden (Austausch von Fenstern, Sanierung der Badezimmer, Leitungen, verschiedene Installationen und Einbau eines Aufzugs). Das Haus erstreckt sich über 3 Etagen:

EG bestehend aus Doppelgarage und Abstellraum (von der Garage führt der Aufzug in die obere und untere Etagen).

Kellergeschoss bestehend aus Grottino mit Kamin, Bad, Keller, Werkzeugraum und Waschküche.

Das Erdgeschoss besteht aus Küche, Wohn-/Esszimmer mit Kamin, 4 Schlafzimmer und zwei Bäder.

Das Gas Radon ist in dieser Gegend nicht existent und das Grundstück besitzt weiterhin eine Quelle von Trinkwasser, die aus einem Brunnen gezogen werden kann. Im Jahr 2023 wurden alle Installationen neu überprüft und das Haus wird mit Erdöl beheizt.

Die Parzelle hat einen Belegungsindex von 30% und einen Ausnützungsindex von 0.6.

Verkaufspreis: CHF 1'495'000.00.