3.5 Zimmer, EG

BAUSTELLENÖFFNUNG!

Verkauf auf Grundlage der Pläne.

Verpassen Sie nicht diese seltene Gelegenheit, in eine hochwertige, neue Wohnung in Vétroz zu investieren, in einer Residenz, die ideal für Familien und alle, die ein friedliches und hochwertiges Lebensumfeld suchen, ist.

Die Residenz Les Ailes befindet sich in einer ruhigen Umgebung zwischen Bergen, Weinbergen, Feldern und Wohngebiet.

Dieses Immobilienprojekt, das im Juli 2025 beginnt, besteht aus 3 Gebäuden, von denen 1 Gebäude 15 Wohnungen, 1 weiteres 9 Einheiten und ein kleines Gebäude mit nur einer Etage mit 2 Einheiten von 3,5 Zimmern umfasst.

Diese Werbung bietet Wohnungen, die von der Einzimmerwohnung bis zur 4,5-Zimmer-Wohnung mit privatem Außenbereich reichen, die auf 3 Ebenen verteilt sind.

Diese Konstruktion verfügt über die modernsten Energietechnologien: eine Wärmepumpe, die mit einer Photovoltaikanlage gekoppelt ist, die einen optimalen Energieverbrauch garantiert und die geltenden Energiestandards einhält.

Ein minimalistisches und modernes Design für dieses neue Projekt, das aus 22 Wohnungen auf 3 kleinen Gebäuden mit 3 Ebenen besteht, die sich durch ihre Materialien, Farben und Formen ähneln und so eine Einheit und eine Gesamtidentität schaffen. Die gewünschte geringe Höhe der Gebäude integriert sich perfekt in die umliegenden Villen, was eine Proportion mit dem Stadtteil ermöglicht.

**BEZEICHNUNG DER EINHEIT** (3,5 Zimmer, im 1. Stock) :

? Eingang mit Kleiderschrank

? Badezimmer mit Platz für die Waschmaschine

? 2 Schlafzimmer

? 1 Wohnbereich, bestehend aus offener Küche, Esszimmer und Wohnzimmer

? Terrasse von etwa 38 m2

**MERKMALE**

* Südorientierung.
* Durchgangswohnung.
* Alle Wohnungen haben große Außenbereiche: Terrassen mit privaten Gärten für die Erdgeschosse, große überdachte Balkone für die ersten Stockwerke und die Dachgeschosse.
* Alle Terrassen-Balkone sind teilweise überdacht.
* Traditionelle Bauweise nach den Regeln der Kunst, Stahlbeton, Perimeterdämmung, alles nach den geltenden ISO-Normen.
* Modernes Design des Gesamtkomplexes, das Platz für eine schöne Vegetation und viele Lichtschächte lässt.
* Alle Wohnungen sind durchgangsartig.
* Dreifachverglasung.
* Schiebe-Fenster mit Hebevorrichtung.
* Elektrische Jalousien auf Anfrage (zusätzliche Kosten).
* Bodenheizung mit Wärmepumpe.
* Installation von Photovoltaikpaneelen.
* Getrennte Wasser- und Stromzähler.
* Platz für die Waschmaschine in jeder Wohnung, ohne gemeinsame Waschküche.
* Änderungen sind auf Anfrage möglich.
* Ausführungen nach Wahl.

Für weitere Informationen oder für einen Besuch vor Ort stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Zögern Sie nicht, mich unter **079 576 70 71** zu kontaktieren, ich werde Ihnen gerne Auskunft geben.

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Dienstleistungen

* Autobahnausfahrt: 4 km
* Bahnhof CFF Ardon oder Conthey: 1,8 km
* Bushaltestelle in 100 Metern Entfernung
* Geschäfte und Dienstleistungen in der Nähe
* Einkaufszentrum Conthey: 2 km
* Kindergarten, Schulen in der Gemeinde

Außenbereiche

* Private Kellerabteilung inklusive.
* Spielplatz für Kinder.
* Zahlreiche Besucherplätze im Freien.
* Großer unterirdischer Parkplatz (52 Plätze) mit Möglichkeit, eine Ladestation für Elektroautos zu installieren (auf Anfrage).
* Die Plätze im unterirdischen Parkplatz sind zusätzlich zum Preis verfügbar:
* 1 Platz CHF 35'000.-
* 2 Plätze CHF 65'000.-
* 3 Plätze CHF 85'000.
Hinweise

Berechnung der Flächen nach den Walliser Normen in Bruttowohnfläche, gewichteter Außenbereiche.