5.5 Zimmer

In Endingen an ruhiger Lage vermieten wir per sofort oder nach Vereinbarung ein schönes 5.5-Zimmer-Doppeleinfamilienhaus in einem ruhigen Einfamilienhausquartier angrenzend an die Landwirtschaftszone.

Das Haus im Überblick:

- Wohnfläche: 222.6 m2 nach SIA (3 Etagen zu je ca. 70m2)
- Grundstück: 507 m2 + 80 m2 / Nutzungsrecht angrenzend an privaten Park
- Kubatur: 838 m3
- Balkone: Auf allen Etagen mit Weitsicht
- Bodenbeläge: Keramik im Keller und Erdgeschoss, Ahornparkett in den Obergeschossen
- Einbauschränke: Von Keller bis Atelier durchgehend welche vorhanden

Folgende Highlights erwartet Sie:

- Ruhige Lage direkt an der Landwirtschaftszone abgeschirmt vom Verkehr
- Direkt am Rand des grössten Waldes im Aargau
- Grosse Wohnküche mit offenem Wohn- und Essbereich
- Bad mit Badewanne & Dusche, zusätzliches Gäste-Toilette im Erdgeschoss
- Haustür mit Zahlencode
- Grosse Obstbäume im Garten spenden Schatten und liefern Früchte

Technik & Nachhaltigkeit

- Sole-Wärmepumpe mi Passivkühlung (75% Heizenergie stammt gratis aus dem Erdreich)
- Photovoltaikanlage (5.2 kWp - Eigenverbrauch im Mietpreis enthalten)
- 190m Erdsonde für umweltfreundliche Kühlung im Sommer
- Wasserenthärter, Waschmaschine, Tumbler, Wäscheabwurf
- Rasenroboter, Breitbandanschluss

Raumaufteilung:

Erdgeschoss:

- Eingangsbereich mit Einbauschränken
- Grosszügiger Wohn- und Essbereich mit Zugang zum Sitzplatz und Garten
- Separate Küche mit Glaskeramikkochfeld, Backofen, Mikrowelle, Geschirrspüler
- Gäste-Toilette

1. Obergeschoss:

- Hauptschlafzimmer mit Balkon
- Zwei zusätzliche Zimmer
- Grosses Badezimmer mit Dusche, Badewanne Toilette und Wäscheabwurf

2. Obergeschoss (Dachgeschoss):

- Offenes Atelier mit Balkon und ca. 5m Raumhöhe
- Integrierte Pultkombination & Einbauhochschrank
- Herrlicher Ausblick in die private Parkanlage

Untergeschoss:

- Grosse Dusche mit Toilette inkl. Waschraum mit Waschmaschine und Tumbler
- Grosser disponibler Raum mit Wandregalen
- Direkter Zugang zur Tiefgarage und Ausgang zum Garten

Weitere Informationen zum Objekt:

- Ein Aussenparkplatz
- Zwei extragrosse Abstellplätze in der Tiefgarage (auch für grosse Fahrzeuge, kein Rangieren nötig)
- Separater Stauraum unter der Treppe und zusätzliches Kellerabteil im Luftschutzkeller
- Gegensprechanlage & elektrisches Garagentor, direkt verbunden mit dem Haus
- Zweiter Zugang zum Haus über die Tiefgarage mit eigener Garderobe

Liegenschaft / Standort:

- Schule und Kindergarten 340 m entfernt
- Schwimmbad 300 m
- Einkaufsmöglichkeiten im Dorf (Denner, Volg inkl. Poststelle, Metzgerei, Bäckerei, Papeterie, Apotheke und Bank
- Gute ÖV Anbindung Richtung Badem, Brugg, PSI & Zürich (S-Bahn in Niederweningen). Nachtbus bis 1 Uhr am Wochenende.
- Zürich Flughafen 40min von Niederhasli (30km)
- Gut ausgebautes Velonetz

Wünschen Sie einen Besichtigungstermin?

Gerne stehen wir Ihnen zur Verfügung und organisieren mit Ihnen einen unverbindlichen Besichtigungstermin.

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