3.5 Zimmer, 91 m², 2. Stock

À seulement 5 minutes du centre-ville d'Yverdon-les-Bains, cette nouvelle promotion propose quatre appartements en duplex, idéalement situés dans un quartier calme et résidentiel.

Le projet se compose de :

• 2 duplex en rez-de-jardin configurables en 4,5 ou 5,5 pièces selon les besoins des futurs propriétaires.
• 2 duplex de 3,5 pièces distribués au 2ème étage + combles.

La PPE sera équipée d'une pompe à chaleur air-eau et de panneaux photovoltaïques, garantissant une gestion efficace de l'énergie et un confort optimal tout au long de l'année.

Lots 3 et 4 :

L'accès à ces appartements se fait par un escalier extérieur. L'entrée est équipée d'armoires intégrées ainsi que d'un WC visiteur. La pièce de vie se compose d'une cuisine ouverte sur le séjour, offrant un espace agréable et fonctionnel. Une loggia prolonge cet espace et constitue un véritable atout, permettant de profiter d'un extérieur couvert tout en étant protégé des intempéries.

À l'étage (combles), l'espace nuit comprend deux chambres à coucher ainsi qu'une salle de bains. Des galetas sous toiture offrent des espaces de rangement supplémentaires et peuvent être aménagés en dressing ou servir de stockage selon les besoins.

Le sous sol, accueillera quant à lui le local technique ainsi qu'une cave pour chacun des lots.

De plus, chaque lot comprend une place de parc extérieure (CHF 30'000.- en sus du prix de vente).

Les choix de finitions et l'agencement intérieur seront laissés à la discrétion des acquéreurs afin d'adapter leur logement à leurs préférences.

Début des travaux : été 2025.

Durée des travaux : 24 mois.

 

 

 

 

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Situation
Yverdon-les-Bains, située au bord du lac de Neuchâtel, allie art de vivre, patrimoine naturel et bâti. La ville abrite la Grande Cariçaie, la plus grande réserve naturelle lacustre de Suisse.

Accessibilité

La gare est à 15 minutes à pied ou en bus (ligne 602). Lausanne est à 22 minutes en train, Neuchâtel à 18 minutes, et l'autoroute reliant Lausanne et Neuchâtel est accessible en moins de 5 minutes en voiture.

Écoles et garderie

Les écoles et garderies locales couvrent toute la scolarité. Les gymnasiens se dirigent vers Cheseaux-Noréaz ou le CPNV pour une formation professionnelle.Yverdon-les-Bains propose une multitude de solutions d'accueil et d'aide aux devoirs, ainsi que des options de garde d'enfants.

Commodités

Yverdon-les-Bains dispose de nombreux commerces, restaurants, cafés, ainsi que de services pratiques tels que des médecins, des pharmacies et des banques. Les centres commerciaux Migros et Coop sont à proximité, et le centre-ville est à 5 minutes, offrant une large gamme de magasins et de restaurants.

Le bien est idéalement situé à deux pas de Migros et de Coop. Le complexe commercial "En Chamard" se trouve à moins de 5 minutes en voiture, où vous trouverez tout ce dont vous avez besoin.

Vie sportive et culturelle

La ville propose des installations sportives modernes (piscines, patinoire, terrains de sport) et des activités nautiques sur le lac. Elle est également riche culturellement avec des musées, festivals et événements tout au long de l'année.

En bref :

District : Jura-Nord VaudoisSobriquet des habitants : Lè Tya-bailli

Population : 30 221 habitants (31 décembre 2023)

Altitude : 433 m

Surface : 1354 ha

Taux d'imposition : 75 points

Site Web : https://www.yverdon-les-bains.ch/accueil



Données techniques
Technique :

• Pompe à chaleur air/eau - commune pour les 4 lots
• Panneaux photovoltaïques

Budgets sanitaires :

• Lot 1 et 2 : 13'500.-
• Lot 3 et 4 : 12?000.-

Budgets cuisines :

• Lot 1 et 2 : 25'000.-
• Lot 3 et 4 : 20'000.-

Budgets pour les fournitures des sols :

• Parquet : 80.-/m2 (hors pose)
• Carrelage : 60.-/m2 (hors pose)

Prix pour les lots 3 et 4 :

• Appartement : CHF 845'000.-
• Place de parc : CHF 30'000.-
• Total : CHF 875'000.-