14.5 Zimmer, 420 m²

Maison de campagne d'exception à Servion – Un bien rare et unique !

Nichée au cœur d'un écrin de verdure, à l'abri des regards et en parfaite harmonie avec la nature, cette somptueuse propriété rénovée avec des matériaux de très haute qualité offre un confort de vie inégalé.

Surplombant le village de Servion, elle jouit d'une orientation sud-ouest idéale, garantissant un ensoleillement généreux tout au long de la journée.

Cette demeure de caractère se compose de trois unités d'habitation indépendantes, alliant charme authentique et prestations contemporaines :


A) Logement principal de 9,5 pièces – environ 280 m²

Spacieux et baigné de lumière, ce logement offre un accès direct au jardin, à une terrasse ainsi qu'à une charmante cour intérieure.

Avec ses volumes généreux et son aménagement soigné, il constitue un cadre de vie chaleureux, idéal pour une famille.

Il comprend 5 chambres, 4 salles de bains/douches et bénéficie d'une atmosphère élégante et conviviale. Il comprend aussi une chambre d'amis avec une salle de bains privative.


B) Appartement en duplex de 3,5 pièces – environ 88 m²

Aménagé dans l'ancienne grange, ce logement de 3,5 pièces réparties sur deux niveaux allie le cachet de l'ancien à des finitions modernes. Un lieu de vie confortable et plein de cachet.


C) Chalet indépendant de 2,5 pièces + mezzanine d'environ 55 m² + rez inférieur de 55 m2

Situé de l'autre côté de la cour pavée, ce charmant chalet comprend une chambre, un salon, une cuisine équipée, une mezzanine ainsi qu'une terrasse privative.

En rez-de-chaussée de ce chalet, une surface d'environ 64 m² est actuellement dédiée à des activités thérapeutiques avec des ânes, mais peut être adaptée à tout autre projet, par exemple : salle de gym, de yoga, de création, etc). Cette surface est équipée d'une salle de bains et d'une petite cuisine qui la rend indépendante des autres surfaces.

Espaces extérieurs :

Les espaces extérieurs sont tout aussi soignés avec sa cour intérieure entièrement pavée, son jardin plat bien arboré et exposé plein sud, et les vastes champs environnants contribuant à créer une atmosphère paisible et ressourçante.

Actuellement les abris existants permettent d'accueillir des petits chevaux sans la nécessité de faire quoique ce soit comme construction supplémentaire.

La propriété dispose de 5 places de parc double à l'entrée ainsi qu'un local à moto/vélo avec possibilité de stationnement supplémentaire dans la cour ou sous couvert.

De plus, Servion dispose d'une école construite en 2022 au centre du village qui couvre toutes les années de la scolarité obligatoire. Le village est bien desservi en bus pour Lausanne ainsi que d'un commerce ouvert 7/7 et n'est qu'à 5 min de voiture de la zone commerciale d'Oron qui comporte un nid très dense de tous les commerces.

Cette propriété rare constitue un véritable havre de paix pour les amoureux de nature et d'authenticité, à la recherche d'un bien d'exception.

N'hésitez pas à nous contacter si vous avez besoin de plus amples informations ou désirez organiser une visite.