6 Zimmer, 173 m²

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Presentiamo una proprietà unica, composta da due appartamenti con accessi indipendenti, inseriti in una casa di sole tre unità. Questa soluzione offre infinite possibilità: una residenza ideale per una famiglia che desidera spazi separati per un figlio adulto, un parente anziano o un aiuto domestico, oppure unopportunità di investimento grazie alla possibilità di affittare uno degli appartamenti.
La proprietà si completa con un giardino ben piantumato, dotato di veranda coperta con cucina esterna e uno spazioso deposito per attrezzi e arredi. Questo spazio esterno è perfetto per momenti di relax o per organizzare piacevoli serate in compagnia.
Unopportunità rara in una posizione strategica.
Questa casa rappresenta una soluzione versatile, pensata per chi cerca unabitazione che unisca indipendenza, funzionalità e un tocco di raffinatezza. Contattaci per scoprire di più e organizzare una visita.

Lappartamento al primo piano: accogliente e funzionale
Lappartamento di 2 ½ locali al primo piano, accessibile attraverso il proprio giardino recintato, si distingue per il comfort e la privacy. Entrando, si viene accolti da una zona giorno con angolo cottura e camino, perfetta per creare unatmosfera calda e familiare. Dal soggiorno si accede a un terrazzino interno, ideale per rilassarsi allaperto.
Un corridoio con armadiature a muro conduce alla zona notte, composta da una camera matrimoniale con cabina armadio e bagno privato completo di doccia e bidet. Inoltre, è presente un bagno per gli ospiti e una predisposizione per una colonna lavatrice-asciugatrice.

Lappartamento al secondo piano: spazioso e luminoso
Una scala esterna conduce allappartamento di 4 ½ locali, che colpisce per la sua ampiezza e luminosità. Lingresso separa in modo armonioso la zona giorno dalla zona notte.
La zona giorno è un vero punto di forza: una cucina moderna con ampi piani di lavoro, una zona pranzo adiacente e un soggiorno con camino e aria condizionata, il tutto arricchito da grandi vetrate che garantiscono luce naturale e accesso al balcone. Dalla zona pranzo si accede a un terrazzino interno, condiviso con la camera padronale.
La zona notte include una camera matrimoniale con aria condizionata e affaccio sul terrazzo, due camere con vista sul giardino, un bagno principale con vasca e bidet, e un pratico locale lavanderia/ripostiglio trasformabile in bagno.

In qualità di referente responsabile, sono a vostra disposizione per inviarvi la documentazione di vendita completa via e-mail. Sarò poi lieto di fissare un appuntamento per una visita dopo una consultazione telefonica. Attendo con piacere la vostra richiesta per consigliarvi personalmente e per mostrarvi questo interessante immobile.
Con me potete parlare in italiano, tedesco (ma non in dialetto, lo devo ancora studiare), inglese e francese.

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Wir stellen Ihnen eine einzigartige Immobilie vor, die aus zwei Wohnungen mit unabhängigen Eingängen besteht, die sich in einem Haus mit nur drei Einheiten befinden. Diese Lösung bietet vielseitige Möglichkeiten: ein idealer Wohnsitz für eine Familie, die einen separaten Raum für ein erwachsenes Kind, einen älteren Verwandten oder eine Haushaltshilfe benötigt, oder eine Investitionsmöglichkeit dank der Möglichkeit, eine der Wohnungen zu vermieten.
Die Immobilie wird durch einen schön angelegten Garten mit einer überdachten Veranda mit Aussenküche und einem geräumigen Abstellraum für Werkzeuge und Möbel ergänzt. Dieser Aussenbereich eignet sich ideal für Momente der Entspannung oder gemütliche Abende mit Freunden.
Eine seltene Gelegenheit in strategisch günstiger Lage.
Dieses Haus ist eine vielseitige Lösung für diejenigen, die ein Haus suchen, das Unabhängigkeit, Funktionalität und einen Hauch von Raffinesse vereint.

Die Wohnung im ersten Stock: