5.5 Zimmer, 190 m²

Exclusivité Valimmobilier SA

A 5 minutes du centre du village de Troistorrents, venez découvrir ce magnifique chalet de 180 m2 habitables d'exécution traditionnelle en maçonnerie et béton. La partie supérieure est de type faux madrier. Il a été bâti en 1990 dans un quartier très calme et bénéficie d'une vue magnifique sur le village, la plaine et les montagnes du Chablais. Une agréable terrasse dallée de 14 m2 au sud-ouest vous permet de recevoir votre famille et vos amis.

Ce chalet se situe à 10 minutes du centre-ville de Monthey et à moins de 15 minutes de la sortie d'autoroute de St-Triphon. Il est idéal comme pied-à-terre en Valais ou pour y résider à l'année. Depuis sa construction, le chalet a été régulièrement entretenu, mais des travaux de rafraichissement sont nécessaires pour le mettre au goût du jour. 

La distribution de ce grand chalet de 866 m3 est la suivante :

Etage :

• Hall de distribution
• Salle d'eau de 6 m2 avec baignoire, douche, lavabo et WC
• 2 chambres au sud de 11 et 16 m2 avec balcon de 7.5 m2 
• Pièce mansardée de 18 m2 aménageable en chambre, salle de sport, salle de jeu ou autre

Rez-de-chaussée :

• Hall d'entrée avec penderie
• Cuisine habitable de 25 m2 avec cheminée/grill et niche de rangement
• Grand séjour de 27 m2 avec cheminée et accès au balcon de 10 m2 au sud
• WC visiteur avec lave-main
• Accès à la terrasse dallée au sud-ouest de 14 m2

Rez-inférieur / Sous-sol :

• Réduit sous l'escalier
• Hall de distribution
• Abri PCi de 9.5 m2
• Local technique avec boiler électrique de 300 litres remplacé en 2018
• 2 pièces de 12 et 14 m2 avec évier pouvant être aménagées en chambres/studio accessible depuis l'intérieur et l'extérieur
• Salle d'eau de 3.4 m2 avec douche, lavabo et WC

Annexe :

• Garage de 20 m2
• Cave de 13 m2 sous la terrasse accessible depuis l'extérieur
• Cave de 20 m2 sous le garage accessible depuis l'extérieur

Remarques :

• Contrôle OIBT effectué en 2018
• Le boiler a été remplacé en 2016
• La configuration du chalet permet la création d'un 2 pièces au rez-inférieur
• Photos supplémentaires sur demande ou directement sur le site internet de : www.valimmobilier.ch

La commune de Troistorrents fait partie du district de Monthey en Valais. Canton qui est renommé pour ses nombreux avantages sociaux et ses taxes modestes (caisse-maladie, impôt sur les véhicules, prestation en capital et autres impôts). Cette commune offre de nombreux avantages pour les familles (écoles enfantines, primaires et cycle d'orientation, crèche-garderie, clubs sportifs, etc.). Le domaine skiable des Portes du Soleil est également à moins de 15 minutes. Au coeur du Chablais, Troistorrents se trouve proche de Monthey et de son théâtre du Crochetan mais également à quelques minutes de Saint-Maurice et de son Abbaye millénaire, à 30 kilomètres de Martigny et de la Fondation Gianadda, à 30 kilomètres du Lac Léman, de Montreux et de son Jazz Festival de réputation internationale. 

Ce bien est vendable comme résidence secondaire ou principale.

Vous souhaitez obtenir des précisions, le visiter ? Contactez-moi par téléphone, courriel ou passez nous rencontrer (sur rendez-vous) dans l'une de nos agences du Chablais (Aigle, Collombey-Muraz ou Torgon) et nous vous renseignerons très volontiers. Retrouvez tous nos biens sur www.valimmobilier.ch - estimation gratuite de votre bien, photos professionnelles lumineuses et de qualité, photos aériennes et mise en valeur optimale du bien.