7.5 Zimmer, 279 m²

Privat/ Grün/ Rückzugsoase:
Eingebettet in eine üppige Gartenlandschaft mit Teich, altem Baumbestand und dichter Bepflanzung bietet dieses ehemalige, stattliche Bauernhaus von 1837 aussergewöhnlich viel Raum und wohltuende Privatsphäre. Dank der natürlichen Umgrünung treten umliegende Mehrfamilienhäuser optisch weit in den Hintergrund - ein ruhiger Rückzugsort im Herzen von Menziken.

Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten:
Das Nebengebäude („Scheune“) bietet vielseitige Entwicklungsmöglichkeiten: vom Atelier bis zum Neubau. Ob generationenübergreifendes Wohnen, Wohnen & Arbeiten unter einem Dach - diese Liegenschaft bietet Raum für Visionen.

Nachhaltig & flexibel:
1993 wurde das Haus nach baubiologischen Grundsätzen renoviert und überzeugt mit stimmigen Details und nachhaltiger Bauweise. Das Heizsystem kombiniert ökologische und wirtschaftliche Vorteile: Pelletheizung mit Stückholzoption sowie solarbetriebene Warmwasseraufbereitung.

Eckdaten im Überblick:
- Ehemaliges, stattliches Bauernhaus mit 7 geräumigen Zimmern, Wohnküche und 2 Reduits
- Ca. 279?m² Nettonutzfläche (über 1.50?m Raumhöhe), inkl. teilweise ausgebautem Dachstock
- 2-stöckiger Estrich mit zusätzlichem Ausbaupotenzial
- Kellergeschoss mit Technikraum und weiterem Stauraum
- Grosszügige Scheune mit Potenzial für Ausbau oder Ersatzneubau
- Pelletheizung mit Stückholzoption
- Solaranlage zur Warmwasseraufbereitung
- Keine Dienstbarkeiten oder Grundlasten (gemäss Grundbuchauszug)
- Zentrale Lage: Spital in 500?m, Bahnhof in 650?m Gehdistanz

------------------------------------------------------------------------------------------------------

Über die Funktion „Anfrage senden“ freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme – gerne mit ein paar persönlichen Zeilen von Ihnen.
Wir melden uns anschliessend gerne persönlich bei Ihnen.

Archikonzept GmbH, Patrick Frutig