4.5 Zimmer, 122 m², EG

In Villmergen werden in Kürze zwei Mehrfamilienhäuser in Minergie-P zertifizierter Bauweise fertiggestellt! Der **Bezugstermin ist per 01.08.2025** oder nach Vereinbarung möglich. Detaillierte Informationen finden Sie auf unserer Homepage unter www.oberzelgli.ch

* **Wohnung A1 (letzte Wohnung):**Diese grosse 4.5 Zimmer Garten-Wohnung verfügt über 121.60m2 Nettowohnfläche mit zusätzlichem Keller (9.70m2), einem praktischen Aussenreduit (2.1m2) und 35m2 überdeckter Terrasse sowie zusätzlichen Garten von über 100m2! Genügend Platz also für eine junge Familie in Innen - und Aussenbereich an zentraler, ruhiger Wohnlage in der Gemeinde Villmergen. Diese Wohnung wird fertig ausgebaut verkauft mit zusätzlichen Ausbaukosten von ca. CHF 20'500.--, welche aktuell im publizierten Preis enthalten sind wie beispielsweise;
* Bodenbelag im Wohnen und den Zimmern: Keramische Fliesen in Parkettoptik - sehr hochwertiges Ambiente! Perfekt für Liebhaber von Parkett durch den kaum ersichtlichen Unterschied aber auch ideal für Leute die Fliesen durch die pflegeleichte Handhabung schätzen.
* Küche: Weisse Möblierung mit schwarzen Keramikabdeckungen und sehr grosser Arbeitsinsel von 2.80m! Hochwertige Geräte von V-Zug Backofen wie Backofen, Combisteam und grosser Kühlschrank mit Frischhaltezonen und Induktionskochfeld von Bora mit integrierem Dunstabzug.
* Elektro: Hochwertiges Elektrokonzept mit zahlreichen Spots, Video-Sonnerie, motorisierten Jalousien und Sonnenstoren uvm!
* Nasszellen mit modernem Material - und Farbkonzept: Beide Badezimmer mit Regenduschen, Waschtisch mit Unterbaumöbel und praktischem Hochschrank.
* Grosse Garderobe in weiss mit Schuhauszug.
* Waschturm in Reduit

**Modernste Gebäudetechnik:** Energiekosten sparen und nachhaltig leben bei höchstem Wohnkomfort. Minergie-P ist nicht ein Trend, sondern eine Notwendigkeit für eine langfristige Wertbeständigkeit moderner Immobilien und Wohnungen.

* **Minergie-P Zertifizierung:** Für Effizienz und Nachhaltigkeit - Beste Gebäudedämmung und Gebäudeverglasung! Minergie-P Gebäude werden von einer externen Prüfstelle geprüft und zertifiziert.

* **Erdsonden-Heizungen:** Mit Erdsonden-Anlagen verringert man den Energieverbrauch massiv und zusätzlich profitieren Bewohner vom Freecooling, was durch die Kühlung der Bodenflächen im Sommer als sehr angenehm empfunden wird.

* **Raumluft:** Jede Wohnung verfügt über eine kontrollierte Wohnraumlüftung für beste Energieeffizienz und ein gesundes Raumklima

* **PVA:** Photovoltaikanlage zur Produktion von Strom - senkt die Unterhaltskosten.

* **Elektromobilität:** Vorbereitung der Garagenplätze und Integration eines Lastmanagementsystems
* **Luftentfeuchtung:** Adsorptions-Entfeuchtungs-Anlagen im UG für trockene Keller und Disporäume

Neun der zehn Wohnungen sind bereits verkauft!

Vereinbaren Sie einen Termin, wir beraten Sie gerne bei einer Erstbesprechung in unserem Büro.

Ihre Krewo Immobilien AG; Esphübelstrasse 2a, 5422 Fislisbach: 056 250 04 00