9 Zimmer, 86 m²

Vendiamo a Gerra Gambarogno proprietà in zona privilegiata, vista lago, composta da terreno edificabile con casa plurifamiliare (3 appartamenti) da ristrutturare o ricostruire con importanti possibilità di ampliamento.

La casa si trova in Via Cantonale 49 a Gerra Gambarogno con splendida vista aperta sul Lago Maggiore, Ascona e le montagne circostanti. La sua posizione sopraelevata rispetto alla strada cantonale garantisce maggiore privacy e tranquillità e un ottimo soleggiamento durante tutto l’arco della giornata grazie all’esposizione favorevole. La proprietà si trova a due passi dal torrente del delta della valle di Gerra. Nelle immediate vicinanze è situato il bagno spiaggia, un lido, un parco giochi, diversi posteggi, un ristorante e il porticciolo (in fase di realizzazione il nuovo Porto Gambarogno).

L’ubicazione della casa presenta inoltre un indiscusso vantaggio per i collegamenti viari: a monte della proprietà è situata la nuova stazione ferroviaria, la strada cantonale a due passi e la fermata del bus praticamente sotto casa.

La proprietà è costituita da un fondo di 612 m2 con un edificio abitativo, risalente all’incirca alla prima metà del secolo scorso, su 3 livelli con un appartamento per piano. Sul fondo sono presenti altri 2 edifici accessori (locali deposito) e una piazzuola per il parcheggio di 2 auto. La parte inferiore del terreno è costituita da un piacevole giardino pianeggiante con pergolato coperto dalla vite e vialetti laterali in ghiaia e pietra.

La casa è stata parzialmente ristrutturata (all’interno) negli anni 90, tuttavia necessita di una completa ristrutturazione oppure una demolizione e ricostruzione sfruttando le maggiori possibilità edificatorie previste dal piano regolatore.

Disponibilità immediata.

Per info e visite: 078 898 55 49 (Sig. Sciaroni)