4.5 Zimmer, 151 m², 3. Stock

Strengelbach

4802 Strengelbach liegt im Bezirk Zofingen, im Kanton Aargau. Die Bevölkerung in der politischen Gemeinde Strengelbach hat sich in den letzten fünf Jahren um durchschnittlich +0.8% pro Jahr auf 5'104 Einwohner verändert.

 Für die letzten fünf Jahre weist die Gemeinde im Durchschnitt eine jährliche Wohnbautätigkeit von 0.5% auf, Die Immobilienpreise haben sich in den letzten fünf Jahren um +24.4% verändert.

Das Haus gebaut in massiver Bauweise mit Ytong, dieses hat eine hohe Wärme-und Schalldämmung, Druckfestigkeit, ist Atmungsaktiv und macht ein gesundes Raumklima!

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• 2-fach verglaste Kunststofffenster
•  elektrische Storen mit Fernbedienung steuerbar

Aufteilung

Erdgeschoss

• Eingangsbereich grosszügiger Eingang mit Garderobe und Gästetoilette
• Wohn-Essbereich mit Kaminofen und Ausgang zum und grosszügigen Wintergarten, Sitzplatz und Garten
• Küche mit Siemens Küchengeräten Cerankochfeld, Backofen, Geschirrspüler, Kühl-Gefrierkombi

Obergeschoss

•  3 Zimmer
• grosses Bad mit Badewanne, Dusche, Doppelwaschbecken und Ausgang zum Balkon

Untergeschoss

• Heizraum mit Top moderner Wärmepumpe erneuert im 2024, Warmwasserboiler
• grosser Kellerraum mit Waschturm von Miele
• Luftschutzkeller
• Garage

Aussen

• grosser Parkplatz für ca. 3 Autos
• Gartensitzplatz

Renovationen/Investitionen

• 2022, elektrische Storen, CHF 29'241.-
• 2022, Elektrik für Storen, CHF 5'985.-
• 2022, Fliegengitter, CHF 14'000.-
• 2023, Fassade neu gestrichen, CHF 18'700.-
• 2023, neue Eigangstüre mit Fingerprint, CHF 5'600.-
• 2024, neue Luftwärmepumpe, CHF 35'491.-

Total der Investitionen CHF 109'017.-

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Aufgrund unserer langjährigen Erfahrung beraten und begleiten wir Sie gern als Immobilienspezialisten beim Kauf oder Verkauf ihrer Immobilie.

Da uns Ihre Zufriedenheit besonders am Herzen liegt, prüfen wir die Verkaufsobjekte, die uns anvertraut werden, gründlich und schätzen Sie realistisch ein und gehen beim Verkauf transparent auf Ihre Bedürfnisse und Wünsche ein.

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Ihre Immoworldswiss GmbH

Thomas und Christine Liptay

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