3.5 Zimmer, 69 m², EG

Nutzen Sie die Gelegenheit, sich selbst vor Ort zu überzeugen:
Samstag, 21. Juni 2025: 10.00 - 15.00 Uhr
Donnerstag, 26. Juni 2025: 16.30 - 19.30 Uhr

Es Bedarf keine Voranmeldung!



3.5-Zimmer-Eigentumswohnungen mit Gestaltungsspielraum - zentral & ruhig in Rorschacherberg

In einer gepflegten und umfassend modernisierten Liegenschaft mit 14 Wohneinheiten verkaufen wir drei attraktive 3.5-Zimmer-Wohnungen. Die Einheiten bieten vielseitige Möglichkeiten: Sie können im aktuellen Zustand übernommen oder saniert mit individuellem Ausbauwunsch gekauft werden.

Die Bilder sind von der bereits sanierten Musterwohnung (5.5 Zimmer-Wohnung). Die Musterwohnung zeigt exemplarisch den möglichen Ausbaustandard.

Angebotsübersicht

- Wohnung 002 EG

- Wohnfläche: 68.60 m²
- Sitzplatz und Gartenanteil: 6.40 m² + 80.50 m²
- Kaufpreis unsaniert: CHF 370'000
- Kaufpreis saniert: CHF 445'000
- Wohnung 102 (1. OG)

- Wohnfläche: 68.50 m²
- Balkon: 5.95 m²
- Kaufpreis unsaniert: CHF 380'000
- Kaufpreis saniert: CHF 455'000
- Wohnung 301 (3. OG)

- Wohnfläche: 68.35 m²
- Balkon: 5.95 m²
- Kaufpreis unsaniert: CHF 400'000
- Kaufpreis saniert: CHF 475'000

Highlights der Wohnung bei Sanierung

- eigener Waschturm in einem Waschraum
- Lichtdurchflutete Räume
- Moderne Küche mit hochwertigen Electrolux-Geräten
- Eigenes Cheminée für gemütliche Abende
- Eigenes Keller- und Estrichabteil
- Parkplätze in Tiefgarage oder Aussenstellplatz verfügbar
- Erneuerte Fenster mit Isolierverglasung, neue Storen
- Neu installierte Elektrik & Gegensprechanlage
- Moderne Weissputzdecken & edler Parkettboden
- Neue Innen- und Wohnungstüren sowie Garderoben und Einbauschränke

Sanierungen an der Liegenschaft:

- Lift modernisiert (2021)
- Gasheizung ersetzt (2021)
- Boiler ersetzt (2024)

Lage:
Ruhig, grün & ideal angebunden

- Kindergarten, Primar- und Sekundarschule in Gehdistanz
- Einkaufsmöglichkeiten & Stadtzentrum Rorschach nahe
- In wenigen Minuten am See, im Strandbad oder am Bahnhof

Idealer Standort für Familien, Pendler und Naturliebhaber

Kaufpreis
ab CHF 370'000


Tiefgaragenplatz à CHF 25'000.-
Aussenparkplatz à CHF 12'000.-



Bezugsbereit per sofort oder nach Vereinbarung



In der Liegenschaft wird zudem noch eine 5.5 Zimmer-Wohnungen verkauft weitere Informationen finden Sie auf der Webseite.