4.5 Zimmer

Seltenes Chalet-Juwel im beliebten Rodas-Quartier – Baujahr 2007

Dieses im Jahr 2007 erstellte Chalet befindet sich an einer einzigartigen Lage mitten im Skigebiet von Savognin – im exklusiven Ferienhaus-Quartier Rodas, wo Immobilien nur selten auf den Markt kommen. Kein Wunder, denn die Chalets in dieser Umgebung erfreuen sich grosser Beliebtheit – nicht zuletzt dank ihrer harmonischen Architektur und der sorgfältigen Auswahl natürlicher Baumaterialien.

Das Haus überzeugt durch eine hochwertige Bauweise mit Natursteinfassade, Echtholzverkleidungen, traditionellen Holzfenstern und einem robusten Natursteindach – alles typische Merkmale dieser stilvollen alpinen Bauweise. Die strengen architektonischen Vorgaben schaffen ein stimmiges Gesamtbild, das sich perfekt in die unberührte, naturnahe Umgebung einfügt.
Charmanter Innenausbau im alpinen Stil

Auch im Inneren setzt sich der stilvolle Charakter des Chalets konsequent fort: Natürliche Materialien wie Holz und Stein prägen das behagliche Wohnambiente. Im Erdgeschoss sorgen schöne Bodenbeläge mit integrierter Bodenheizung für Wohnkomfort. Eine grosszügige, zur Architektur passende Küche, ein modernes Badezimmer mit Dusche sowie ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit vorbereitetem Cheminée-Anschluss bilden das Herzstück des Parterres.

Ergänzt wird das Raumangebot durch ein praktisches Entrée, eine Abstellkammer im Technikraum sowie einen sonnigen Sitzplatz mit herrlicher Südost-Aussicht – ideal für Frühstück mit Blick auf die Berge.

Das Dachgeschoss überzeugt mit drei gemütlichen Schlafzimmern, die durch die charmante Dachuntersicht ein besonders wohnliches Flair erhalten. Auch hier steht ein weiteres Badezimmer mit Dusche und Waschgelegenheit zur Verfügung.

**Komfort & Ausstattung inklusive**

Das gepflegte Mobiliar und Inventar sind im Kaufpreis mit CHF 30'000.– enthalten – ein sofortiger Bezug ist also problemlos möglich. Direkt unterhalb des Chalets gehören ausserdem eine geräumige Einzelgarage mit automatischem Tor sowie zwei Aussenparkplätze dazu – ein seltenes Privileg im Rodas-Quartier. Diese werden für zusätzlich CHF 50'000.– veräussert.

**Gesamtkaufpreis: CHF 1'640'000.–**

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