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9.5 Zimmer, 232 m²
Objektart
Mehrfamilienhaus
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Kaufpreis
CHF 1'199'000
9450 Altstätten
Trogenerstrasse 1
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Objektart
Mehrfamilienhaus
Zimmer
9.5
Geschoss
nicht verfügbar
Wohnfläche
232 m²
Baujahr
1919
Renovierungsjahr
2025
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Grundstückfläche
151 m²
Minergie-zertifiziert
Kaufpreis
Kaufpreis
CHF 1'199'000
Preisentwicklung
15.06.2025
CHF 1'199'000
11.06.2025
CHF 1'250'000
Ausstattung
Balkon/
Terrasse
Keller
Waschmaschine
Geschirrspülmaschine
Trockner
Garten
Beschreibung
Top-saniertes Mehrfamilienhaus in der Innenstadt von Altstätten SG
Komplett saniertes Stadthaus in Altstätten SG
Was wurde in den letzten Jahren gemacht?
Im Jahr 2024 wurde eine neue, umweltfreundliche Heizungsanlage installiert – mit Anschluss an das Fernwärmenetz der Stadt Altstätten. Dadurch bleiben sowohl der Energieverbrauch als auch die Betriebskosten niedrig.
Die Fassade wurde neu verputzt und gestrichen. Fenster und Türen wurden komplett ersetzt und entsprechen den aktuellen Brandschutzvorschriften.
Auch das Treppenhaus wurde vollständig erneuert und modern umgebaut. Es präsentiert sich nun hell, freundlich und entspricht allen sicherheitsrelevanten Vorgaben.
Das gesamte Gebäude wurde in den Jahren 2024–2025 umfassend saniert – einschließlich der sanitären Anlagen, wodurch in den kommenden Jahrzehnten keine grösseren Investitionen notwendig sind.
Die Küchen wurden komplett erneuert und mit hochwertigen Siemens-Geräten ausgestattet.
Die Elektrik wurde neu installiert. Böden, Decken und Wände wurden ebenfalls vollständig renoviert – selbstverständlich gemäss den geltenden Brandschutzverordnungen. Zudem wurden moderne 3-fach-verglaste Fenster eingebaut.
Zusätzliche Merkmale:
Zum Haus gehört ein gepflegter Hof sowie ein grosszügiger Keller. Das Gebäude ist vollständig unterkellert und bietet dadurch viel zusätzlichen Stauraum und Nutzfläche.
Raumaufteilung:
Das Haus besteht aktuell aus drei Einheiten:
Eine 3½-Zimmer-Wohnung mit ansprechender Dachterrasse
Eine 4-Zimmer-Wohnung mit großzügigem Balkon
Ein Ladengeschäft
Ausbaupotenzial:
Zusätzlich bietet sich die Möglichkeit, eine weitere 1-Zimmer-Wohnung auszubauen. Die dafür notwendigen Anschlüsse sind bereits zum grössten Teil vorhanden – eine attraktive Option zur zusätzlichen Wert- und Renditesteigerung.
Rendite:
Die jährlichen Mieteinnahmen belaufen sich derzeit auf CHF 51'888.–, was dieses Objekt zu einer interessanten Investition im Herzen der Altstadt von Altstätten macht.
Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Dann melden Sie sich gerne unter 078 250 37 63.
Was wurde in den letzten Jahren gemacht?
Im Jahr 2024 wurde eine neue, umweltfreundliche Heizungsanlage installiert – mit Anschluss an das Fernwärmenetz der Stadt Altstätten. Dadurch bleiben sowohl der Energieverbrauch als auch die Betriebskosten niedrig.
Die Fassade wurde neu verputzt und gestrichen. Fenster und Türen wurden komplett ersetzt und entsprechen den aktuellen Brandschutzvorschriften.
Auch das Treppenhaus wurde vollständig erneuert und modern umgebaut. Es präsentiert sich nun hell, freundlich und entspricht allen sicherheitsrelevanten Vorgaben.
Das gesamte Gebäude wurde in den Jahren 2024–2025 umfassend saniert – einschließlich der sanitären Anlagen, wodurch in den kommenden Jahrzehnten keine grösseren Investitionen notwendig sind.
Die Küchen wurden komplett erneuert und mit hochwertigen Siemens-Geräten ausgestattet.
Die Elektrik wurde neu installiert. Böden, Decken und Wände wurden ebenfalls vollständig renoviert – selbstverständlich gemäss den geltenden Brandschutzverordnungen. Zudem wurden moderne 3-fach-verglaste Fenster eingebaut.
Zusätzliche Merkmale:
Zum Haus gehört ein gepflegter Hof sowie ein grosszügiger Keller. Das Gebäude ist vollständig unterkellert und bietet dadurch viel zusätzlichen Stauraum und Nutzfläche.
Raumaufteilung:
Das Haus besteht aktuell aus drei Einheiten:
Eine 3½-Zimmer-Wohnung mit ansprechender Dachterrasse
Eine 4-Zimmer-Wohnung mit großzügigem Balkon
Ein Ladengeschäft
Ausbaupotenzial:
Zusätzlich bietet sich die Möglichkeit, eine weitere 1-Zimmer-Wohnung auszubauen. Die dafür notwendigen Anschlüsse sind bereits zum grössten Teil vorhanden – eine attraktive Option zur zusätzlichen Wert- und Renditesteigerung.
Rendite:
Die jährlichen Mieteinnahmen belaufen sich derzeit auf CHF 51'888.–, was dieses Objekt zu einer interessanten Investition im Herzen der Altstadt von Altstätten macht.
Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Dann melden Sie sich gerne unter 078 250 37 63.
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