2 Zimmer, 49 m², 5. Stock

Situé dans le quartier prisé et bien desservi de Champel, cet appartement lumineux de 2 pièces bénéficie d'un agencement pratique et d'un cadre de vie idéal. Il se trouve en étage élevé d'un immeuble soigné avec vidéosurveillance et deux ascenseurs, à quelques minutes seulement du centre-ville.

Le bien profite d'un emplacement privilégié, proche des transports publics, des commerces, des restaurants, d'un grand parc et de l'hôpital, offrant un cadre de vie agréable et un bon potentiel locatif.

Caractéristiques principales :

Surface habitable : env. 44 m²

Balcon : 9 m², avec vue dégagée et panoramique

Hall d'entrée avec armoires intégrées

Pièce principale spacieuse et lumineuse (pouvant être aménagée en salon et chambre)

Cuisine indépendante et équipée avec accès au balcon

Salle de bains avec baignoire, lavabo, WC et bidet

Cave privative (~4 m²) en sous-sol

Places de parking gratuites dans la cour (réservées aux résidents)

Ce bien représente un investissement simple à gérer, sous la barre du million de francs, avec un bon rendement locatif dans l'un des quartiers les plus établis de Genève.