4.5 Zimmer, 228 m²

Nouveau chez Maillard Immobilier SA !

Dans un environnement calme, au coeur du Village de Marchissy, nous avons le plaisir de vous présenter cette charmante maison de village de 4,5 pièces, d'une surface de 228m2 et entièrement rénovée, à seulement 20 minutes de Nyon.

La maison est composée de la manière suivante :

Rez-de-chaussée :

• Entrée donnant accès directement au local technique
• Possibilité de faire un accès direct au garage/ ou pièce disponible

1er étage :

• Hall
• Spacieuse cuisine/ salle à manger et/ou salon
• Chambre pouvant faire office de salon (possibilité d'aménager les cloisons afin d'offrir un espace plus ouvert)
• WC visiteur

2ème étage :

• Grand dégagement (possibilité d'y encastré des armoires de rangement)
• 2 chambres à coucher dont une avec son dressing
• Salle de bain avec WC

Combles :

• Grande pièce disponible de 37 m2 (idéale pour rangement ou dressing)

La villa bénéficie de deux places de parking extérieures. Le garage ou pièces disponible pourrait être aménagé avec un espace extérieur afin de rendre un espace agréable d'extérieure, en supprimant une place de parking.

De par sa rénovation complète et chauffée par pompe à chaleur, la maison dispose d'un excellent certificat énergétique (CECB) C/B/A.

Points forts de la villa :

• Environnement villageois, paisible
• Position centrale dans le village
• Entièrement rénovée, aucuns travaux à prévoir
• Excellent certificat énergétique

A seulement 15 minutes de Gland, 20 minutes de Nyon, 30 minutes de l'aéroport international de Genève et 45 minutes de Lausanne.

Contact : Vincent Buccino ?

Lieu
Marchissy

Marchissy est un village pittoresque situé au pied du Jura, dans le canton de Vaud, à une altitude de 810 mètres. Il fait partie du district de Nyon depuis le 1er janvier 2008. La commune couvre une superficie de 1'200 hectares, dont 635 hectares de forêts et 328 hectares de pâturages.

Transports

En bus, la ligne 830, opérée par CarPostal, relie Gland à St-George en passant par Marchissy. L'arrêt Marchissy, Village est desservi à des intervalles réguliers, notamment :

06:36, 07:36, 08:36, 09:36, 10:36, 11:36, 12:36, 13:36, 14:36, 15:36, 16:36, 17:36
Cette ligne offre une connexion directe avec la gare de Gland, facilitant l'accès aux trains CFF. Pour consulter les horaires détaillés, vous pouvez utiliser des plateformes telles que

Bien que Marchissy ne dispose pas de gare ferroviaire propre, la ligne 830 assure une correspondance efficace avec la gare de Gland, d'où partent des trains réguliers vers des destinations telles que Lausanne, Genève et Nyon.

Démographie et vie locale

La population de Marchissy a plus que doublé en un quart de siècle, passant de 205 habitants en 1983 à plus de 416 habitants aujourd'hui. Une grande partie des résidents exerce une activité professionnelle hors du village, souvent sur l'arc lémanique, ce qui soulève des questions liées à la mobilité.

Le village abrite plusieurs PME actives dans des domaines variés tels que la pose de sols, la scierie, la menuiserie, la charpente et l'hébergement de sites web. Les bâtiments communaux hébergent une auberge, une laiterie, une banque, une épicerie et un magasin proposant de l'artisanat et des fournitures pour l'artisanat. Ce dernier a repris l'agence postale du village lors de sa fermeture.

La vie associative est dynamique, avec des sociétés locales telles que les Paysannes vaudoises, la jeunesse, le ski-club et le VTT club. Depuis peu, un troc-livres a été installé dans le bâtiment scolaire.

Activités et loisirs

Marchissy offre de nombreuses possibilités de loisirs en plein air. Le sentier du Coq mène les randonneurs du village, situé à 810 m d'altitude, au chalet de la Perroude à 1'425 m, en passant par le " pavillon ", une halte offrant une vue panoramique sur l'ensemble du bassin lémanique. Le sentier des Douches serpente le long de la lisière de la forêt, offrant un panorama sur la chaîne des Alpes et le lac Léman. Pour les amateurs de VTT, des parcours balisés par le TCS sillonnent les 884 hectares de forêt de la commune.

Le chalet de la Perroude, point culminant de la commune, est accessible en voiture l'été et abrite une buvette tenue par le Ski-club

Informations pratiques

• Altitude : 810 m (village), 1'425 m (chalet de la Perroude)
• Superficie : 1'200 ha
• Population : Environ 416 habitants
• Accès : Route d'accès au col du Marchairuz