3.5 Zimmer, 73 m², EG

Erleben Sie urbanes Wohnen auf höchstem Niveau: Diese stilvolle **3.5-Zimmer-Wohnung im Zentrum von Zürich**vereint modernen Komfort, nachhaltige Bauweise und eine ruhige Wohnlage mit erstklassiger Infrastruktur. Ein echtes **Highlight ist der grosszügige, private Aussenbereich von über 32 m² und einem zusätzlichen Sitzplatz von über 12 m²**– ideal für entspannte Stunden im Freien oder als erweiterter Wohnraum in den warmen Monaten.

**Die Highlights im Überblick:**

* **Wohnkomfort auf 73 m²** mit offenem Wohn-/Essbereich
* **Privater Aussenbereich:** 32 m² privater Aussenbereich und 12.8 m² gepflegtem Sitzplatz
* **Nachhaltig gebaut:** Minergie-zertifiziert für Energieeffizienz und Wohnqualität
* **Barrierefrei:** Rollstuhlgerecht mit Lift – für alle Lebensphasen geeignet
* **Parkplatz inklusive:** Eigene Garage vorhanden
* **Familienfreundlich:** Ruhige Umgebung mit Nähe zu Schulen und Grünflächen

**Ausstattung & Raumaufteilung:**

* Offene, moderne Küche mit hochwertigen Geräten (inkl. Geschirrspüler)
* Zwei stilvolle Badezimmer mit zeitgemässer Ausstattung
* Bad en Suite
* Helle, lichtdurchflutete Räume dank grosser Fenster
* Eigene Waschmaschine und Trockner direkt in der Wohnung

**Lage & Umgebung:**

* Sonnige und ruhige Wohnlage mit viel Privatsphäre
* Erholsame Natur in Gehdistanz – Fluss und Spazierwege ganz nah
* Perfekte Nahversorgung:
- Coop Supermarkt – 3 Minuten zu Fuss
- Wartau Apotheke – 3 Minuten zu Fuss
- Schule Vogtsrain – 6 Minuten zu Fuss
- Öffentlicher Verkehr – in wenigen Minuten erreichbar

**Ideal für Paare, Familien oder alle, die ein zukunftsorientiertes, hochwertiges Zuhause suchen.** Profitieren Sie von einem ausgewogenen Mix aus urbanem Leben und naturnahem Rückzugsort – in einer Wohnung, die Komfort, Nachhaltigkeit und Lebensqualität vereint. Bezug ab 2026.