4.5 Zimmer, 3. Stock

Proposée à la vente par le constructeur, la nouvelle promotion baptisée **PPE Le Cotterg** sera située sur une parcelle verdoyante de plus de 2'000 m² au centre de la ville de Monthey. Cette construction Minergie de qualité sera constituée de 5 surfaces commerciales au rez-de-jardin et de 15 appartements lumineux de 2.5, 3.5 et 4.5 pièces. Bénéficiant de lignes contemporaines, ce projet élégant a été étudié pour optimiser la vie urbaine dans le confort tout en profitant de son exposition idéale est-ouest au travers de baies vitrées d'où l'on peut admirer le relief des montagnes.

RTB Corvaglia Sàrl a le plaisir de vous communiquer les détails suivants :

* Construction en cours; certification Minergie
* Projet contemporain aux lignes classiques et élégantes
* Sis sur une parcelle ensoleillée de 2'000 m² avec orientation est-ouest
* 15 appartements : 3 x 2.5 pièces, 5 x 3,5 pièces et 7 x 4.5 pièces
* Vue sur les montagnes
* Les logements varieront entre ~54 m² et ~151 m² habitables bruts pondérés
* Suites parentales
* Plafonds à 260 cm d'hauteur
* Espace pour colonne de lavage dans chaque appartement
* Balcons généreux entre ~10 et ~60 m²
* Zone de détente/jeu dans le jardin de ~267 m²
* Parking souterrain pour motos de 4 places
* Parking souterrain de 54 places

**Le lot 25 est un lumineux appartement de 4.5 pièces au 3ème étage** avec une surface pondérée de ~137.40 m². Il occupe le coin nord-est de l'immeuble et bénéficie d'un balcon de ~16 m². L'intérieur se compose ainsi :

* Un hall d'entrée accueillant avec des armoires encastrées.
* Un corridor en U donne accès à l'est à une chambre de ~11 m² et à la suite parentale de ~14 m² qui bénéficie de son propre accès sur le balcon orienté sud et est. Une troisième chambre de ~13 m² et deux salles de bain généreuses complètent la partie nuit. Un réduit prêt pour installer une colonne buanderie est aussi prévu.
* Ensuite, on débouche sur la belle partie jour de ~39 m² dont la cuisine en L et son réduit séparé. Ouverte sur la salle à manger et le séjour, elle profite de cet espace lumineux du fait de deux grandes fenêtres et d'une baie vitrée donnant accès sur le balcon de ~16 m² orienté est et sud.

**En complément, cet appartement jouit d'une cave de ~8.30 m² no C7. Une place de parc intérieure complète ce lot au prix de CHF 32'000.- en sus. Le total de l'acquisition est donc de CHF 856'400.-.**

Les places de parc intérieures pour moto sont au prix de CHF 5'000.- en sus.
Eléments techniques

* Les métrés sont calculés sur la surface de vente
brute (SVB)
* Isolation périphérique
* Toit plat et panneaux photovoltaïques
* Certification Minergie
* Installation d'une aération mécanique à double
flux individuelle pour chaque appartement
* L'appareil de ventilation sera installé à l'entrée
de chaque appartement dans une armoire à
côté de la penderie
* Fenêtres triple vitrage avec cadre PVC blanc
* Stores à lamelles profilées en alu thermolaqué
* Installation de chauffage à distance depuis la
SATOM
* Chauffage à basse température par les chapes
* Thermostat de régulation dans chaque chambre et séjour

Commodités

* Toutes les commodités sont accessibles à pied (moins de 500 m), dont la Coop, Migros, pharmacie, boulangerie, banque, etc.
* Loisirs : Théâtre du Crochetan, cinéma, piscines, patinoire, manège, etc.
* Grand Centre commercial Manor/Jumbo à 1km
* Crèche UAPE et scolarité à moins de 1 km
* Gare de Monthey-Ville à quelques minutes à pied (170 m)
* Autoroute A9 à 5 km pour rejoindre Sion en 40' et Lausanne en 45' en voiture

Extérieurs

Zone de détente/jeu dans le jardin de ~267 m²
Annexes

* Caves individuelles entre ~6 et ~8 m²
* Parking souterrain de 54 places voiture
* Places de parc souterraines pour motos: M1 à M4

Remarques

**Cette belle promotion de qualité est réalisée, construite et vendue par R.T.B. Corvaglia Sàrl.**

**Direction des travaux : Diego Marquez**