5.5 Zimmer, 3. Stock

Mitten im malerischen Bergdorf UlrichenKomfort und moderne Ausstattung eines Neubaus finden Sie hier mitten im malerischen Bergdorf Ulrichen. Die grosszügige Wohnung überzeugt mti dem Wohn-Essbereich, welcher schon beinah an einen Loft erinnert.Vorteile des HausesMitten im Bergdorf UlrichenGrosse gedeckte Terrasse gegen WestenModerne Haustechnik (Erdsonden Wärmepumpe)Holzofen im WohnbereichDrei Schlafzimmer, Büro und ReduitGarage Optionkann rasch übernommen werdenNeubau LarixDer Neubau "Larix" ersetzt einen ehemaligen Vorgängerbau. Deshalb ist die Wohnung als frei nutzbare Zweitwohnung zu kaufen.Das Haus überzeugt mit einer modernen und kostengünstigen (im Betrieb) Heizungsanlage: Erdsonden-Wärmepumpe. Auch die Fenster (dreifach Isolierverglasung) und die 18 cm Aussendämmung sind nach neuesten Vorschriften ausgeführt. Auf der Aussendämmung präsentiert sich die Lärchenverschalung, welche dem Haus auch den Namen gegeben hat. Das Dach wurde mit einer langlebigen Prefa-Aluminium Eindeckung versehen.Die Wohnung liegt im Dachgebälk des Hauses. Der Wohn-Essbereich wirkt schon beinah wie ein Loft und durchzieht die gesamte Gebäudefläche. Die Morgensonne grüsst durch die grossflächigen Fenster bereits beim Kochen. Kochinsel und Küche sind ein wohnlicher Akzent. Der hochwertige Eichenparkett rundet dieses Gefühl ab. Im Wohnbereich ist ein Holzofen installiert. Glasfaseranschluss sichert moderne Kommunikaton.Auf der Südseite befinden sich die drei Schlafzimmer, mit Einbau-Schränken unterteilt. Auf der Nordseite befindet sich ein Büro (oder andere Nutzung?) und ein Reduit mit Waschmaschinen-Anschluss. Das grosse Badezimmer bietet Badewanne, Dusche, Toilette.Den Vorraum vor der Wohnung nutzen Sie als praktische Ablage für Gepäck oder anderweitiges Material.Im Erdgeschoss steht optional eine Garage mit E-Ladestation zur Verfügung. Der Keller gehört mit zur Wohnung dazu, ebenso wie der Ski-Schrank im Eingangsbereich. Zur Mit-Nutzung steht auch die Waschküche mit Waschmaschine und Tumbler.Bergdorf UlrichenDas Haus Larix liegt mitten in Ulrichen. Vom Balkon blicken Sie nach Westen über die Dächer und hinein ins Dorf.Ulrichen ist ein Teil der Gemeinde Obergoms. Das Goms ist als Langlauf Eldorado im Winter und Wanderparadies im Sommer bekannt. Hier finden Sie auch das Nordische Zentrum mit Biatholon-Anlage und der beschneiten Loipe für den Frühwinter. Im Nachbarort Geschinen befindet sich auch ein Familien-Skilift (Münster-Geschinen).Das Haus ist unweit des Veloweg "Nr. 1" von Andermatt bis an den Genfersee. Von hier aus ist mach auch direkt auf dem Rottenweg und zahlreichen Wanderungen in der Region. Mit den Touren-Ski startet man unweit vor dem Haus zu Touren auf das Brudelhorn.Der Bahnhof Ulrichen (rund 340 m entfernt) wird von der Matterhorn Gotthard Bahn im Stundentakt bedient. Den (+/-) Halbstundentakt sichert der Bus (Haltestelle rund 20 m entfernt). Die Zufahrt ist Sommers und Winters gewährleistet durch den Autoverlad Furka.