6.5 Zimmer, 180 m²

Freistehende Neubauvilla in sonniger, ruhiger Lage – sofort bezugsbereit!

Sie sind auf der Suche nach einer modernen Neubauimmobilie in zentraler, aber ruhiger Lage?
Wir präsentieren Ihnen diese exklusive freistehende Villa, die erst Ende 2023 fertiggestellt wurde.

Ausstattung & Highlights:

- Hochwertige Sicherheitstür mit Fingerabdruckscanner und bis zu 30 individuell programmierbaren Zugangscodes für die ganze Familie
- Voll ausgestattete Küche inklusive Elektrogeräte und Weinkühlschrank
- Edle Marmorarbeitsplatte in der Küche
- Moderne Video-Gegensprechanlage
- Photovoltaikanlage, Wärmepumpe für Heizen und Kühlen sowie kontrollierte Wohnraumlüftung (KWL)
- Dreifach verglaste Fenster in elegantem Anthrazit mit elektrischen Sonnenschutzlamellen
- 3 Schlafzimmer im Erdgeschoss plus separates Studio-Apartment im Untergeschoss – ideal auch für Gäste oder Home-Office
- Ca. 120 m² gepflegter Garten auf zwei Seiten des Hauses
- Ca. 120 m² großzügiger Hofbereich im Untergeschoss – ideal auch als zusätzliche Stellfläche für Fahrzeuge
- Sonnige Dachterrasse, bequem über eine Außentreppe erreichbar
- Ruhige und sehr sonnige Lage mit guter Anbindung

Einziehen und wohlfühlen – diese Villa bietet modernen Wohnkomfort auf höchstem Niveau.

Achtung: die Immobilie befindet sich auf italienischer Boden! Der Kaufpreis versteht sich als Verhandlungsbasis.

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Elegante villa indipendente di nuova costruzione in posizione tranquilla e soleggiata

In posizione centrale ma riservata, proponiamo in vendita questa splendida villa indipendente, ultimata a fine 2023, che coniuga design moderno, comfort abitativo e tecnologie all’avanguardia.

Caratteristiche principali:

- Ingresso con porta blindata dotata di sistema biometrico a impronta digitale e possibilità di memorizzare fino a 30 codici di accesso personalizzati
- Cucina moderna completamente attrezzata con elettrodomestici di ultima generazione e pratica cantinetta vini
- Raffinato piano di lavoro in marmo
- Impianto videocitofonico
- Sistema fotovoltaico, pompa di calore caldo/freddo e ventilazione meccanica controllata (VMC) per il massimo comfort e risparmio energetico
- Serramenti in triplo vetro color antracite con frangisole elettrici
- Tre camere da letto al piano terra e monolocale indipendente al piano seminterrato, ideale per ospiti, personale di servizio o uso ufficio
- Giardino privato di circa 120 mq disposto su due lati della proprietà
- Piazzale di circa 120 mq al piano seminterrato, perfetto anche per ulteriori posti auto
- Ampio terrazzo panoramico accessibile tramite scala esterna
- Zona tranquilla, soleggiata e ben servita

Una soluzione abitativa esclusiva, perfetta per chi cerca qualità, privacy e innovazione.

Attenzione: l'immobile si trova su suolo italiano! Il prezzo si intende come base di trattativa.