3.5 Zimmer, 88 m²

**AUSCHLIESSLICH RENOVIERUNG EINES HISTORISCHEN GEBAUDES MIT 10 WOHNUNGEN.**

Dieses außergewöhnliche Renovierungsprojekt eines 10-Wohnungengebäudes auf 5 Etagen befindet sich an einem Standort mit panoramischer Aussicht auf die Berge.

Das vollständig neu gestaltete Gebäude wird den neuen Energiestandards entsprechen; Wärmepumpe, Dreifachverglasung, Fußbodenheizung usw.

Jede Einheit verfügt über einen großen Balkon, dessen sorgfältig erhaltene Holzgeländer einen Hauch von authentischem Charme zu dieser Residenz hinzufügen, die Tradition und Moderne verbindet.

Dieses Renovierungsprojekt befindet sich in den Höhen von Leysin in einer idyllischen und praktischen Umgebung, nahe am Bahnhof und der Berneuse-Seilbahn und nur wenige Minuten zu Fuß vom Zentrum von Leysin entfernt.

Die Wohnungen werden mit hochwertigen Materialien und einem „modernen Berg"-Design erstellt, das Eleganz und Komfort verbindet.

Die zukünftigen Eigentümer werden auch die Nutzung eines gemeinsamen Gartens haben.

**Nur die Wohnung 1 verfügt über einen privaten Garten.**

Kontaktieren Sie uns noch heute, um die Broschüre dieses Projekts zu erhalten.

**WOHNUNG 1** - Erdgeschoss / **3,5 Zimmer**

Diese wunderschöne Wohnung im Erdgeschoss bietet einen außergewöhnlichen Lebensraum, der Komfort und Panoramablick verbindet.

Ihre **überdachte Loggia**, die sich zu einem **privaten Garten** erstreckt, ermöglicht es, eine atemberaubende Aussicht auf die Alpen zu genießen und bietet ein natürliches Schauspiel in jeder Jahreszeit.

Die Wohnung verfügt über **zwei unabhängige Eingänge**: einen Hauptzugang und einen zweiten, der direkt zu einem der Schlafzimmer führt, das als **unabhängiges Studio** eingerichtet werden kann.

Diese Konfiguration ist ein großer Vorteil für eine **saisonale Vermietung** oder eine flexible Nutzung nach Ihren Bedürfnissen.

?? **Wohnfläche:** 88 m²

?? **Privater Garten:** 106,72 m² – ein wahres Paradies in der Natur

?? **Geräumige Loggia:** 24,05 m² – ein überdachter Außenbereich, um die Aussicht in jeder Jahreszeit zu genießen

?? **Privater Keller:** 3,46 m² – ideal für die Lagerung

* **Eine Eingangshalle mit Vorraum**, die den Raum optimiert und die Verkehrsführung verbessert
* **, das direkt zur Loggia führt**
* **Zwei Schlafzimmer en suite**, jedes mit eigenem Bad für maximalen Komfort
* **Ein Gäste-WC**, das Praktikabilität und Modernität verbindet
* **Ein privater Garten**, perfekt, um einen grünen und friedlichen Raum zu genießen
* **Ein privater Keller**, ideal für zusätzliche Lagerung
* **PPE-Fläche**: 112,42 m²

**Verkaufspreis: CHF 764'000.-**

Übergabe der Wohnungen im zweiten Quartal 2026.

Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, wenn Sie die Details dieses großartigen zukünftigen Projekts erhalten möchten. Wir organisieren Besichtigungen des Gebäudes und des Standorts nach Vereinbarung.