3.5 Zimmer, 144 m², 2. Stock

**Grosszügige 3½-Zimmer-Maisonette-Attikawohnung mit Panoramasicht, Privatsphäre und luxuriösem Ausbaustandard in Möhlin AG**

Diese exklusive Maisonette-Attikawohnung mit **144 m² beheizter Nettowohnfläche** und **zwei grossen Terrassen (gesamt 83 m²)** befindet sich in einem ruhigen Wohnquartier oberhalb des Dorfkerns von Möhlin – mit **ganztägiger Besonnung, herrlicher Fernsicht** und **viel Privatsphäre**.

Das **2015 im Minergie-Standard** erstellte 3-Familienhaus überzeugt durch hochwertige Bauqualität, durchdachte Grundrisse und moderne Technik. Die Wohnung ist direkt über den **Lift von der Tiefgarage** aus erschlossen und erstreckt sich über zwei grosszügige Stockwerke.

**Highlights der Wohnung**

* Lichtdurchfluteter Wohn-/Essbereich mit Zugang zur Terrasse
* **Offene, hochwertige Küche** mit modernen Geräten
* **Zwei vollwertige Nasszellen** (eine en suite), separates Gäste-WC
* **Master Bedroom** mit Bad/Dusche/WC und direktem Terrassenzugang
* Zusätzlicher Raum mit Büro-/Gästezimmer und eigenem Bad
* **Reduit mit Lavabo, Einbauschränke, Waschmaschine und Tumbler**
* Kontrollierte Wohnraumlüftung, Fussbodenheizung (Luft-Wärmepumpe)
* **Elektrische Storen & Markisen**, Einbauleuchten, Audio-System
* Whirlpool auf Terrasse mit individueller Überdachung und Sonnenschutz
* **Hochwertige, massgefertigte Einbauschränke** in sämtlichen Zimmern
* Integriertes, ausklappbares Doppelbett im Einbauschrank im 1.OG

**Zusätzliche Räume im Untergeschoss**

* 1 Kellerraum
* **2 grosse Hobbyräume**, einer davon mit Fenster und eigenem Badezimmer
* Allgemeiner Veloraum
* **2 komfortable Tiefgaragenplätze*

**Lage und Infrastruktur**

Die Wohnung liegt **ruhig und dennoch zentral**. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem zu Fuss erreichbar. Der Dorfkern von Möhlin bietet eine gute Infrastruktur mit zahlreichen Angeboten für den täglichen Bedarf.

**Auf Verlangen können folgende Unterlagen bezogen werden:**

* Vollständige Dokumentation mit Planausschnitten

**Besichtigungen:**

info@bolligerimmobilien.ch

Herr A. Bolliger / 078 246 51 51