5.5 Zimmer, 130 m²

Dieses gepflegte Reiheneinfamilienhaus mit 5½ Zimmer an ruhiger Lage, am Richterweg 35 in Herzogenbuchsee, steht zum Verkauf. Es ist Teil eines Ensembles von drei Reihenhäusern und nimmt als Seitenhaus eine attraktive Eckposition ein. Dank der freien Ausrichtung nach Norden, Osten und Süden profitieren sowohl die Innenräume als auch der Aussenbereich von einer vielseitigen Nutzung und angenehmen Wohnqualität. Die Umgebung bietet ein angenehmes Wohnumfeld mit kurzen Wegen: Der Bahnhof ist in rund 750 Metern bequem zu Fuss erreichbar, Coop und Migros liegen etwa einen Kilometer entfernt. Zudem lädt der nahegelegene Fluss Önz zu Spaziergängen und erholsamen Momenten in der Natur ein.
Das Haus wurde in Massivbauweise erstellt und ist vollständig unterkellert. Es bietet rund 130 Quadratmeter Wohnfläche, verteilt auf drei Geschosse und steht auf einem 269 Quadratmeter grossen Grundstück. Die Raumverhältnisse sind gut proportioniert und lassen Raum für individuelle Gestaltungsideen. Beheizt wird das Haus über eine Bodenheizung mit Gas die Anlage wurde 2017 ersetzt. Ein 300 Liter-Elektroboiler sorgt für die Warmwasserversorgung. Zudem steht ein praktischer Carport zur Verfügung.
Im Untergeschoss befinden sich drei funktionale Räume die Waschküche mit Tumbler, der Heizungsraum sowie ein Keller. Alle Kellerräume verfügen über Fenster, was nicht nur Tageslicht hereinlässt, sondern auch eine natürliche Durchlüftung sicherstellt. Der Keller ist sowohl von innen als auch über eine Aussentreppe zugänglich.
Beim Betreten des Erdgeschosses öffnet sich ein einladender Eingangsbereich. Zur linken Seite die Küche, sie ist aktuell abgeschlossen und mit einer praktischen Eckbank ausgestattet. Zur rechten Seite steht Ihnen ein Gäste-WC mit Fenster. Zur Verfügung. Der offene Wohn- und Essbereich wird durch das stilvolle Cheminée zum Herzstück des Hauses. Es sorgt nicht nur für wohlige Wärme, sondern verleiht dem Raum eine besondere Ausstrahlung und lädt zu gemütlichen Abenden in entspannter Umgebung ein. Vom Wohnzimmer aus gelangt man direkt auf den teilweise überdachten Sitzplatz, der in den Garten übergeht. Der Aussenbereich ist mit einem Mix aus Pflastersteinen, Rasenfläche und Bäumen gestaltet. Letztere sorgen während der warmen Jahreszeit für angenehmen Schatten. Wer eine offenere Wohnlösung bevorzugt, kann hier mit überschaubarem Aufwand eine offene Küche realisieren.
Im Obergeschoss befinden sich drei Zimmer, die alle mit pflegeleichten Laminatböden ausgestattet sind. Die weiss getäferte Decke und der Abrieb an den Wänden geben dem Raum eine helle, neutrale Basis. Das grösste der Zimmer bietet Zugang zu einem Balkon mit Südausrichtung. Das Badezimmer auf dieser Etage verfügt über eine Badewanne, ein Lavabo sowie ein Fenster und ist mit pflegeleichtem Plattenboden versehen. Ein Estrich bietet zusätzlichen Stauraum.

Das Reiheneinfamilienhaus in Herzogenbuchsee spricht Menschen an, die eine solide und gut unterhaltene Liegenschaft mit Ausbaupotenzial suchen. Die Lage, Raumaufteilung und die bauliche Substanz bieten beste Voraussetzungen für ein langfristiges Zuhause sei es für Paare, Familien oder Alleinstehende.
Gerne zeige ich Ihnen das Haus bei einer persönlichen Besichtigung. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme.

Herzlich willkommen in Herzogenbuchsee

Herzogenbuchsee (berndeutsch Herzogebuchsi, von den Einheimischen Buchsi genannt) ist eine politische Gemeinde im Verwaltungskreis Oberaargau des Kantons Bern in der Schweiz.
Die Gemeinde zählt rund 7'350 Einwohner*innen, verteilt auf 3'330 Haushalte (Stand 2021).
Die Gemeinde umfasst ein Gebiet von 985 ha, davon 345 ha Wald. Herzogenbuchsee liegt auf einer Höhe von 465 Meter über Meer an der Bahnlinie, die es mit Bern-Olten-Basel-Zürich verbindet.
Verkehr
Die alte Bern-Zürich-Strasse durchquert das Dorf. Als Fernverbindung hat diese Strasse seit dem Bau der acht Kilometer nordwestlich gelegenen Autobahn A1 (Ausfahrt in Wangen a. A.) an Bedeutung verloren. Die am