2.5 Zimmer, 59 m², EG

Wir verkaufen eine 2.5-Zimmer-Neubau-Gartenwohnung mit 365 Sonnentagen im Jahr in Stans. Die Wohnung ist Teil eines Mehrfamilienhauses mit vier Parteien und liegt in einem familienfreundlichen Quartier im Naherholungsgebiet am Rande von Stans, mit Sicht auf die umliegende Bergwelt.

Werden Sie Teil eines engagierten Bauherrenteams, das gemeinsam ein modernes und nachhaltiges Neubauprojekt in einem der sonnigsten und schönsten Quartiere von Stans verwirklichen wird.

Die Wohnung bietet Raum für ein bis zwei naturverbundene Menschen, die eine grüne Umgebung, einen privaten Garten und einen gemütlichen, gedeckten Sitzplatz im Freien zu schätzen wissen. Geniessen Sie die Privatsphäre, die die Wohnung bietet und seien sie gleichzeitig Teil der Gemeinschaft des Hauses und der Siedlung, so wie es ihnen passt.

Bestimmen Sie die Innenarchitektur, Innenausbau und Raumaufteilung selbst anhand Ihrer persönlichen Bedürfnisse.

Highlights der Wohnung sind:

- Innenarchitektur, Innenausbau und Raumaufteilung selbst bestimmbar
- Lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit grossen Fenstern nach Südwesten
- Offene Küche
- Reduit mit Wasseranschluss für Waschmaschine und Tumbler
- Grosszügiger Eingangsbereich mit Garderobenschrank
- Komfortable Bodenheizung
- Sonniger gedeckter Sitzplatz (23 m²)
- Eigener Parkplatz
- Privates Kellerabteil
- Bushaltestelle 200m
- Einkaufsmöglichkeiten 700m

Im hinteren östlichen Teil des Grundstücks ist zusätzlich ein schattiger Sitzplatz inmitten von Bäumen zur Benützung aller Parteien des Hauses geplant. Damit soll im Sommer eine kühle Oase im Grünen entstehen, in der man der Sommerhitze entfliehen kann.

Das Haus soll den sich ändernden Bedürfnissen der Bewohner über lange Zeit gerecht werden - deswegen wird Wert daraufgelegt, dass das gesamte Haus barrierefrei gebaut wird und alle Wohnungen mit einem Lift erreichbar sind. Es steht Ihnen jedoch frei, ob sie das auch in ihrer Wohnung umsetzen wollen.

Das Gebäudekonzept verfügt über einen hochwertigen Gebäude- und Energiestandard (Minergie). Die hochwertige Bauweise sorgt für besten Wohnkomfort, Schallschutz und ein behagliches Wohngefühl. Zusätzlich wird dies durch eine Komfortlüftung mit Wärmerückgewinnung unterstützt. Das Haus wird über eine Luft-Wasser-Wärmepumpe beheizt.

Uns ist es wichtig, dass die Wohnungen im Haus über eine lange Zeit ihren Wert behalten und steigern. Deswegen setzen wir eine hohe Bedeutung auf eine qualitativ gute Bausubstanz, Gebäudehülle und technische Installationen die langlebig sind und somit für die Zukunft gewappnet sind. Wir wollen damit auch vermeiden, dass in Zukunft teure Rennovationen notwendig werden und senken so auch das finanzielle Risiko. Gleichzeitig sind die Innenausbauten, Lüftung und Heizung flexibel gestaltet, dass eine allfällige Erneuerung in Zukunft einfach und unkompliziert vonstattengehen kann.

Der Baustart ist voraussichtlich im Frühling 2026. Die Wohnung ist voraussichtlich im Dezember 2026 bezugsbereit.

Die Wohnung wird ab Plan als Stockwerkeigentum verkauft. Es wird nur diese Wohnung verkauft.

Wenn Ihnen dieses Konzept zusagt, würden wir sie gerne persönlich kennenlernen.





Standortbeschreibung

Wohnen mitten in der Zentralschweiz im Hauptort des Kantons Nidwalden

Die Region rund um Stans bietet ein Umfeld, das selten geworden ist: naturnah, gut erreichbar und mit einem selbstverständlichen Sinn für das Wesentliche. Ein Ort, der entschleunigt - und gleichzeitig alle Möglichkeiten offenlässt.

Stans - Wohnen, wo die Zentralschweiz am schönsten ist Mitten im Herzen von Nidwalden verbindet Stans traditionsreiches Dorfleben mit einer hervorragenden Infrastruktur und hoher Lebensqualität. Hier trifft historischer Charme auf moderne Möglichkeiten - ideal für alle, die naturnah wohnen und dennoch bestens angebunden sein möchten.

Zentral gelegen, perfekt angebunden Stans liegt direkt an der Autobahn A2 mit schnellen Verbindungen Richtung Luzern, Zürich oder Gotthard. Der Bahnhof ist in wenigen Minuten erreichbar und bringt Sie in nur 15 Minuten ins Zentrum von Luzern - ideal für Pendler, Stadtliebhaber und alle, die flexibel bleiben möchten.

Natur & Ruhe - direkt vor der Haustür Nur wenige Schritte von der Wohnung entfernt beginnt eine weitläufige Naturlandschaft mit Wäldern, Wiesen und zahlreichen Wanderwegen. Ob zum Spazieren, Joggen, Biken oder einfach zum Durchatmen - hier findet man Raum für sich. Das nahe Stanserhorn mit der spektakulären Cabrio-Bahn bietet eindrucksvolle Panoramablicke und ist ein beliebtes Ausflugsziel für Einheimische wie Gäste. Der nahe Vierwaldstättersee bietet im Sommer erfrischende Abkühlung und entspannte Stunden am Wasser.

Kultur, Genuss und Gemeinschaft Stans bietet ein buntes Freizeit- und Kulturprogramm für alle Generationen: Das "Theater an der Mürg", lokale Musikgruppen, kleine Festivals und vielseitige Veranstaltungen sorgen für lebendige Abwechslung. Zahlreiche Restaurants, Cafés, Weinbars und traditionelle Gaststätten laden zum Genießen ein - vom geselligen Feierabend bis zum entspannten Familienbrunch.

Steuerlich attraktiv, wirtschaftlich stabil Der Kanton Nidwalden punktet mit einer moderaten Steuerbelastung, wirtschaftlicher Stabilität und hoher Lebensqualität. Überschaubare Strukturen und ein starker Gemeinschaftssinn machen Stans zu einem besonders angenehmen Ort zum Leben - ruhig, sicher, familiär.