3.5 Zimmer, 100 m², 2. Stock

An der Zürcherstrasse 38 in Embrach befindet sich diese charmante 3.5-Zimmer-Wohnung im Obergeschoss / 1. Dachgeschoss eines älteren, gepflegten Mehrfamilienhauses. Ideal für Paare oder Einzelpersonen, die ein wohnliches Zuhause in ruhiger und dennoch gut erreichbarer Lage suchen.

Das erwartet Sie:

* Angenehmer Bodenmix aus Platten- und Parkettbelägen – praktisch und pflegeleicht
* Küche mit gemütlicher Holzdecke, ausgestattet mit Kühlschrank und Geschirrspüler
* Grosszügiges Badezimmer mit Badewanne sowie ein separates WC
* Gemütlicher Kamin im Wohnzimmer für wohlige Winterabende
* Waschmaschine und Tumbler zur Mitbenutzung im Allgemeinraum
* Haustiere erlaubt, sofern sie tagsüber nicht alleine gelassen werden (wird durch Verwaltung und Hauswartung überprüft)
* Zur Wohnung gehört ein Gartenteil, der im Mietzins inbegriffen ist und vom Mieter gepflegt werden muss.

_Wichtiger Hinweis: Da es sich um eine ältere Liegenschaft handelt, sind keine aktuellen Grundrisse vorhanden._

Lagevorteile:

* Helle Wohnung mit guter Sonneneinstrahlung – besonders in den Sommermonaten
* Ruhige Umgebung, Zugverkehr gelegentlich hörbar, aber nicht störend
* Einkauf, Schulen und ÖV in unmittelbarer Nähe:
- Volg: ca. 3 Gehminuten
- Schulhaus Dorf: ca. 5 Gehminuten
- Bushaltestelle Zürcherstrasse: ca. 1 Gehminute
- Drogerie: ca. 8 Gehminuten

Diese Wohnung überzeugt durch ihre warme Ausstrahlung, die praktische Raumaufteilung und die zentrale Lage. Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung – wir freuen uns auf Sie.