5.5 Zimmer, 146 m²

**Ausschließlich

Dieses wunderschöne Chalet, das auf einem 540 m2 großen Grundstück errichtet werden soll, liegt in den unteren Teilen des Skigebiets Ovronnaz auf etwa 1150 Metern über dem Meeresspiegel.

** Es bietet eine große Ruhe und optimale Sonneneinstrahlung das ganze Jahr über von morgens bis abends. Es liegt nur wenige Schritte von allen Annehmlichkeiten des Skigebiets Ovronnaz entfernt. Der Zugang zum Chalet ist sehr einfach das ganze Jahr über. **

Auf Anfrage kann ich Ihnen Fotos eines fertigen und möblierten Chalets senden.

Entfernungen:**


* 1,5 Kilometer von den Bädern, dem Zentrum von Ovronnaz und allen seinen Annehmlichkeiten
* 2,5 Kilometer von den Skiliften
* 8,5 Kilometer von der Autobahnanschlussstelle (12 Minuten)
* 8,5 Kilometer vom Bahnhof Riddes (13 Minuten mit dem Auto, 22 Minuten mit dem Bus)
* 350 Meter von der Bushaltestelle



Dies ist der ideale Ort, wenn man nah am Zentrum von Ovronnaz sein möchte, ohne die Lärmbelästigung und weniger als 15 Minuten von der Ebene entfernt.

Dieses Chalet zeichnet sich durch seine Bauqualität und seine feinen Verarbeitungen aus. Die Warmwassererzeugung für die Sanitäranlagen und die Heizung des Chalets erfolgt durch eine Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Bodenverteilung. Alle äußeren Holzfassaden sind aus Lärchenholz. Lärchenholz ist ein edles Holz, das keine besondere Pflege erfordert. Es ist möglich, neue Chalets zu besichtigen, die von diesem Unternehmen gebaut wurden, um sich ein Bild von der Qualität der Arbeit zu machen.

Die Auswahl der Innenverarbeitungen erfolgt nach den Wünschen des Käufers und den festgelegten Budgets. Es besteht die Möglichkeit, die Anzahl und Verteilung der Räume nach Ihren Wünschen zu modifizieren. Weitere Beispiele für Chalets, die gebaut werden können, finden Sie auf https://www.valimmobilier.ch/construction?villa_type_id=1 Es ist auch möglich, ein Chalet nach vollständig personalisierten Plänen nach Ihren Vorlieben zu bauen.

**Es besteht aus folgendem:
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**Erdgeschoss:**



* Eingang mit Garderobenbereich
* Offene Küche mit Essbereich und Wohnzimmer mit 2 Zugängen zur Terrasse und Ofen
* Schlafzimmer mit Parkettboden und Zugang zur Terrasse (möglich, das Schlafzimmer zu entfernen, um die Wohnfläche zu vergrößern)
* Badezimmer mit Dusche und WC
* Technikraum und Waschküche


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1. Obergeschoss:**



* Doppelzimmer mit Parkettboden und Zugang zum Balkon
* Doppelzimmer mit Parkettboden
* Schlafzimmer
* Badezimmer mit Badewanne und WC
* Galerie mit Zugang zum Wohnzimmer und Balkon (möglich, ein vollständiges Obergeschoss ohne Lücke zum Wohnzimmer zu bauen)
* Balkon


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Im Preis der Konstruktion enthalten:**



* CHF 20'000.- für die Küche
* CHF 12'150.- für die Lieferung der Sanitärgeräte
* CHF 8'000.- für die Anschlüsse an die Versorgungsbetriebe (Wasser, Abwasser, Swisscom, Elektrizität)
* CHF 10'000.- für die Lieferung und Montage eines Ofens
* CHF 100.- pro m2 für die Lieferung und Montage von Fliesen oder Parkett
* CHF 25'000.- für die elektrische Installation
* CHF 30'000.- für den Erdarbeiten und die Felsarbeiten
* CHF 25'000.- für die Genehmigungen und Steuern für Anschluss und Bau


Achtung, die Außenarbeiten sind nicht im Preis enthalten, ihre Kosten variieren je nach Wahl des Käufers.

**Verschiedenes:**


* Möglichkeit, ein Dach oder eine Garage für 2 Autos zu bauen
* **Nicht als Zweitwohnsitz verkäuflich
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* **Für Nicht-Schweizer nur verkäuflich an eine Person mit Aufenthaltsgenehmigung B oder C*


Dieses Chalet hat eine Bruttogesamtwohnfläche von 146 m2 und eine Balkonfläche von 6 m2.