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1/7

1211 m²

Objektart

Mehrfamilienhaus

Verfügbar ab

sofort

Kaufpreis

CHF 4'500'000

6616 Losone

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Eckdaten

Objektart

Mehrfamilienhaus

Zimmer

nicht verfügbar

Geschoss

nicht verfügbar

Wohnfläche

nicht verfügbar

Baujahr

1975

Renovierungsjahr

2024

Verfügbar ab

sofort

Grundstückfläche

1'211 m²

Kaufpreis

Kaufpreis

CHF 4'500'000

Beschreibung

LOSONE - Stabile da reddito - Redditività CP 8.97 %


In buona posizione tranquilla all'entrata della campagna di Losone, vendo stabile in locazione di 12 appartamenti molto curato.


Interamente locato gli appartamenti sono di diverse metrature da 4 1/2 loc - 3 1/2 loc - 2 loc - monoloc.


L'immobile è stato completamente ristrutturato dal punto di vista energetico, con nuovo:


- involucro isolato, tetto - facciate - finestre triplo vetro - cantinato;
- impianto di riscaldamento a termopompa;
- impianto solare fotovoltaico e batteria di accumulo;

Internamente 10 appartamenti sono stati completamente ristrutturati, mentre dei due restanti si attende il cambio di inquilino.


Anche l'esterno è stato rimesso a nuovo, con interventi su porte garage, isolazione balconi, creazione giardini privati per gli appartamenti al piano terreno rialzato.


Il reddito netto dell'immobile è di Fr. 190'000.00 pari al 4.25 %, mentre la redditività del CP è pari al 8.97 % circa.


A disposizione degli interessati, tutta la documentazione necessaria.

Lage & Attraktivität

Nachfrage-Index

99

Aufrufe insgesamt

99

Als Favorit markiert

99

Kontaktanfragen

99

Sichtbar in Suchresultaten

99

Aufrufe über Suchabos

Ruhe-Index

99von 100

Preisvergleich

CHF 100’000
CHF 900’000

Regionaler Durchschnittspreis

CHF 300’000

Dieses Inserat

Merkmale

Kinderfreundlich

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