1289 m²

**AUSCHLIESSLICH**

**Entdecken Sie dieses wunderschöne Grundstück in einer friedlichen und bevorzugten Lage in Icogne**

**Abseits der städtischen Hektik bietet dieses Grundstück eine ruhige und friedliche Umgebung, ideal für those, die Ruhe und Weite lieben.**

**Das Grundstück bietet eine atemberaubende Panoramaview auf die umliegenden Landschaften, Berge, Wälder, Täler und die Rhône-Ebene. Die Ausrichtung ist optimal: Süden mit reichlich Sonnenschein von Sonnenaufgang bis Sonnenuntergang.**

**Ein einzigartiger Ort, ideal für den Bau eines Hauptwohnsitzes**


* Ideal gelegen, nur 150 Meter von einer Haltestelle des öffentlichen Verkehrs und 3 Minuten von Lens, 15 Minuten von Sion und 10 Minuten von Crans-Montana entfernt




* Das Grundstück ist in einer Bauzone gelegen und ist ausschließlich für den Bau eines Hauptwohnsitzes bestimmt. Die notwendigen Einrichtungen sind in der Nähe.



**Technische Merkmale:**


* Fläche: 1289 m2
* Zone: Ortsverbreiterung
* Topographie: Hanglage
* Ausrichtung: Südwest
* Höhe: 1000 Meter
* Hauptwohnsitz



**Besonderheit:**



* Das Grundstück ist derzeit in einer reservierten Zone gelegen, die Gemeinde verlangt eine Skizze für den Hauptwohnsitz, der realisiert werden soll, mit Angaben zur Lage des Gebäudes und des Zugangs zum Grundstück, der Volumetrie und einer Angabe zu den zukünftigen Bewohnern, um den Antrag zu prüfen und ihn an die Dienststelle für territoriale Entwicklung des Kantons Wallis weiterzuleiten.



**Eine seltene Gelegenheit in einer außergewöhnlichen natürlichen Umgebung, die Ruhe, Erreichbarkeit und Lebensqualität verbindet!**

Wenn Sie weitere Informationen oder das vollständige Dossier wünschen, kontaktieren Sie mich bitte telefonisch oder per E-Mail und ich werde Ihnen sehr gerne weiterhelfen. Ich stehe Ihnen auch für einen Besuch vor Ort zur Verfügung

**In Icogne zu bauen ermöglicht es, einen außergewöhnlichen Lebensraum zu genießen, der Natur, Ruhe und Erreichbarkeit verbindet, in einer Gemeinde, die sich um ihre nachhaltige Entwicklung und die Lebensqualität ihrer Bewohner kümmert.**


**Icogne:**


* Icogne bietet eine erhaltene Umgebung, die hauptsächlich aus Wäldern, Alpen und landwirtschaftlichen Zonen besteht. Mit nur 2,5 % urbanisiertem Gebiet bietet die Gemeinde einen ruhigen und authentischen Lebensraum, ideal für Natur- und Ruhe-Liebhaber.
* Die Nähe zum Tseuzier-Stausee und den historischen Bissen, wie dem Ro-Bisse, bereichert das natürliche Erbe und bietet viele Möglichkeiten für Wanderungen und Outdoor-Aktivitäten.
* Icogne liegt auf der Südseite des Lienne-Tals und genießt ein sonniges Klima und gute Sonnenscheinverhältnisse das ganze Jahr über. Diese günstige Ausrichtung trägt zu einem angenehmen und entspannenden Lebensraum bei.
* Icogne ist gut an die regionalen Infrastrukturen angeschlossen. Sie liegt nur 4 Minuten von Lens, 11 Minuten von der Crans-Montana-Station und etwa 19 Minuten von Sion entfernt. Diese Nähe ermöglicht es, die Dienstleistungen, Geschäfte und kulturellen Aktivitäten der Nachbarstädte zu nutzen, während man in einer friedlichen Umgebung wohnt.
* Die Gemeinde Icogne verfügt über Baugrundstücke, die verschiedene Möglichkeiten für Immobilienprojekte bieten, wie z.B. Einzelvillen oder kleine Gebäude. Diese Grundstücke bieten einfachen Zugang, gute Sonnenscheinverhältnisse und eine unverbauten Blick.
* Darüber hinaus sieht das kommunale Projekt "Icogne 2035" Initiativen für nachhaltige Entwicklung vor, wie z.B. die Installation eines Heizsystems...