4.5 Zimmer, 127 m²

**Moderner Komfort und natürliche Umgebung - eine neue Wohnung, die Modernität, Ruhe und Praktikabilität vereint**

Im Herzen eines beliebten Wohnviertels in Vallorbe, nur wenige Schritte vom Bahnhof Day, bietet diese geräumige neue 4,5-Zimmer-Wohnung über drei Ebenen eine seltene Lebensqualität, bei der der Komfort eines Einfamilienhauses mit der Praktikabilität einer Wohnung in einer PPE kombiniert wird.

Sobald man das Haus betritt, das sich im Erdgeschoss befindet, ist die Atmosphäre **warm und sorgfältig** . Sie haben direkten Zugang von einer privaten Garage, die mit einem beheizten Eingangsbereich verbunden ist. Diese Ebene umfasst auch einen **großen Keller**, ideal für die Lagerung, sowie einen **praktischen Abstellraum** . Diese Räume bieten einen echten Mehrwert in Bezug auf Lagerung und Funktionalität.

Im Hauptgeschoss entdecken Sie den **Wohnbereich**, das Herzstück der Wohnung. **Erleuchtet von Licht** dank seiner großen Fenster, öffnet sich das Wohnzimmer mit Essbereich auf einen **15 m² großen Balkon**, perfekt für Ihre Entspannungsmomente. Die **offene Küche**, komplett ausgestattet, verfügt über eine **moderne Bar**, die einen fließenden und geselligen Übergang zwischen den Räumen gewährleistet und die zeitgenössische Ästhetik des Ortes unterstreicht. Angrenzend an die Küche befindet sich ein **Vorratsraum** mit Einbauschränken und Vorrichtungen für eine Waschmaschine, der einen praktischen Touch hinzufügt. Ein **Gästetoilette** komplettiert diese Ebene intelligent.

Der Schlafbereich, der in den **Dachgeschoss** untergebracht ist, bietet die Schlafzimmer. Das **Elternschlafzimmer**, ein wahrer Rückzugsort, verfügt über einen **Ankleideraum** und ein **angrenzendes Badezimmer** mit Badewanne, WC und Waschbecken. Zwei **10 m² große Zimmer** können als Kinderzimmer, Büro oder zusätzlicher Raum genutzt werden. Ein **zweites Badezimmer**, ausgestattet mit Dusche, Waschbecken und WC, gewährleistet eine perfekte Autonomie für die gesamte Familie.

Die **technischen Ausstattungen** entsprechen den aktuellen Normen in Bezug auf **Wärme- und Schalldämmung**, was Komfort und Energieeffizienz garantiert.

Dieses Objekt zeichnet sich auch durch seine **privilegierte Lage** aus: weniger als **5 Minuten zu Fuß vom Bahnhof Day** entfernt, bietet es einen schnellen Zugang zu **Lausanne** und **Yverdon-les-Bains** .
Die Nähe zu den **großen Verkehrswegen** (A9 - Lausanne-Neuchâtel) macht diese Wohnung zu einer **strategischen Adresse**, ideal für diejenigen, die sowohl eine ruhige Umgebung als auch eine hervorragende Anbindung suchen.

Das Zentrum von **Vallorbe**, mit seinen Geschäften, Schulen und Dienstleistungen, ist nur wenige Minuten entfernt. Naturliebhaber schätzen die Spaziergänge in der unmittelbaren Umgebung, reich an **Landschaften** .
Dieses Objekt ist eine seltene Gelegenheit: eine neue Wohnung, bereit für den Einzug, die Raum, Licht, einen privaten Garten und eine erstklassige Lage bietet. Sie eignet sich sowohl für Familien als auch für aktive Paare oder Personen, die ein dauerhaftes und gut gelegenes Objekt suchen.

**Eine Residenz, in der alles für Ihren Komfort gedacht ist - verpassen Sie nicht diese letzte verfügbare Einheit!**