7.5 Zimmer, 216 m²

Entdecken Sie dieses charmante Wohnhaus, das Ihnen großzügigen Raum und zahlreiche Annehmlichkeiten bietet. Ob als Familienresidenz oder als flexible Nutzung für Büro oder Praxis - hier treffen Komfort und Funktionalität aufeinander.

Highlights der Immobilie:



- Gemütlicher Kachelofen im Erdgeschoss: Der Herzstück des Hauses, das für behagliche Wärme sorgt und auch als Holzheizung genutzt werden kann.
- Neuwertige Küche im EG: Hochwertige Ausstattung, die das Kochen zum Vergnügen macht.
- Teilweise gedeckter Innenhof: Einladender Außenbereich zwischen Garage und Haus, ideal für entspannte Stunden im Freien.
- Grosse Terrasse: auf der Garage von 50 m²
- Energieeffizienz: Investitionen in Wärmedämmung sorgen für ein angenehmes Wohnklima und niedrige Heizkosten.
- Moderne Elektroinstallationen: Ausgestattet mit RJ45- und Glasfaseranschlüssen für ultraschnelles Internet.
- Infrarotsauna: Entspannen Sie nach einem langen Tag in Ihrer eigenen Sauna.
- Großer, offener gedeckter Stellplatz: Platz für ein großes Auto oder Wohnmobil, ergänzt durch vier weitere Parkplätze.



Wohnungsdetails:

4,5-Zimmer-Wohnung (über 2 Etagen plus Estrich):



- Großzügiger Wohn- und Essbereich mit offener Küche im Dachgeschoss.
- Im Obergeschoss befinden sich drei helle Zimmer sowie ein geräumiges Badezimmer mit Dusche, Eckbadewanne, Doppelwaschbecken und Infrarot Sauna. Ein kleiner Raum mit Wasch-WC, zahlreiche grosse Einbauschränke im Flur und ein Wintergarten mit kleiner Terrasse.



3,5-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss:



- Sehr Moderne, hochwertige Küche mit riesigem Kühlschrank und Steamer, offener Wohn- und Essbereich, zwei gemütliche Zimmer sowie ein Badezimmer mit Dusche.



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Gemeinsame Nutzung:



- Waschküche, große Gartenterrasse auf der Garage, Innenhof und geräumige Garage.
- Bis zu 4 oder 5 Parkplätze auf dem Grundstück
- Grosser teils niedriger Keller über die ganze Hausfläche
- Im Außenbereich finden Sie zudem Hochbeete für frisches Gemüse und Beeren - ideal für Hobbygärtner.



Die beiden Wohnungen sind aktuell durch eine Verbindungstür miteinander verbunden, was die Immobilie besonders attraktiv für Großfamilien oder die Nutzung als Büro/Praxis macht.

Lage & Freizeit:
Nur 1 Minute entfernt beginnt die Natur - perfekt für Spaziergänge und Erholung. Das Skigebiet Atzmännig mit vielfältigen Freizeitangeboten wie Kletterpark und Spielpark ist nur 8 km entfernt. Mehr Infos finden Sie hier: https://www.eschenbach.ch/de/tourismus/naherholungsraeume/

Verkehrsanbindung:
In nur wenigen Minuten erreichen Sie mit dem Auto größere Städte:



- Eschenbach: 3 Min.
- Schmerikon: 7 Min.
- Uznach: 9 Min.
- Rapperswil-Jona: 13 Min.
- Wattwil: 17 Min.
- Lachen: 18 Min.



Mit öffentlichen Verkehrsmitteln sind Sie ebenfalls schnell unterwegs:



- Eschenbach: 3 Min.
- Schmerikon: 15 Min.
- Rüti ZH: 25 Min.



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