3.5 Zimmer, 65 m², EG

Zwei ruhige und helle 3.5-Zimmer-Wohnungen mit Garten am Ahornweg 34/36 in Rombach (AG, PLZ: 5022) zu vermieten.

#Verfügbarkeit
- Ab 1.9. oder nach Vereinbarung (spätestens per 1.10.2025)
- Besichtigungen der renovierten Wohnungen ab 15. August möglich (jeweils Fr/Sa)

#Lage
- Ruhige Lage in einem Quartier mit 30-er Zone
- Nahe zu Dorfläden und Schulen/Post/Gemeindeverwaltung (Kindergarten, Primar- und Sekundarschule)
- 5 Minuten nach Aarau per Bus (Haltestelle in nächster Nähe)
- 5 Minuten per Auto bis zum Autobahnanschluss nach Zürich

# Wohnungsausstattung
- Parkett
- Eigener Garten und Spielplatz vorhanden
- halboffene Küche mit Glaskeramikherd, Geschirrspüler/Kühlschrank
- Grosse Einbauschränke im Korridor
- Bad mit WC sowie Badewanne
- Grosser und trockener Keller
- Reduit im Garten
- Glasfaser-Internetanschluss wird bald verfügbar sein
- 2 Waschmaschinen und 2 Trocknungsräume zur allgemeinen Nutzung

#Renovierung
- alle Wände frisch gestrichen, neue Fenster/WP-Heizung in Planung

# Parkmöglichkeiten
- Ahornweg 34, Garage Nr. 4 ist zwingend zu mieten (Bestandteil Mietvertrag)
- Ahornweg 36, Garage Nr. 3 & Aussenparkplatz 3 sind zwingend zu mieten (Bestandteil Mietvertrag)

# Mietkonditionen
3.5-Zi.-Whg. Ahornweg 34: Nettomiet-Zins: 1'270.-; Nebenkosten pauschal: 410.- CHF, Garage: 150.- CHF
3.5-Zi.-Whg. Ahornweg 36: Nettomiet-Zins: 1'270.-; Nebenkosten pauschal: 410.- CHF, Garage: 150.- CHF, Aussenparkplatz: 50 CHF.
- Bei gleichzeitiger Übernahme der Hauswartung (2 x pro Monat 2 Treppenhäuser reinigen & Gartenarbeiten & Kleinreparaturen: Mietzinsreduktion um 400.- CHF).

- 1 Mietzinsdepot
- Hunde sind nicht erlaubt
- Hausabwart mäht Rasen und macht Treppenhaus-Reinigung

Diese Wohnung bietet Ihnen ein ideales Zuhause in einer attraktiven, ruhigen Lage! Viele langjährige Mietparteien. Nur 4 Mietparteien an Wohnadresse.