4.5 Zimmer, 101 m²

In der modernen Überbauung Tasberg in St. Ursen (FR) befindet sich Haus G - ein hochwertiger Neubau mit flexiblen Nutzungsmöglichkeiten. Je nach Ausführung eignet es sich ideal als grosszügige Wohnlösung (3½- oder 4½-Zimmer) oder als spannende Kombination zwischen Wohnen und Gewerbe.

Dank sorgfältiger Materialwahl und durchdachtem Raumkonzept bietet Haus G modernen Komfort in einer familienfreundlichen Umgebung mit schöner Aussicht.

**Die wichtigsten Eckdaten:**
**Varianten:**


* 3½-Zimmer-Wohnung: ca. 76 m² Wohnfläche + 38 m² Terrasse
* 4½-Zimmer-Wohnung: ca. 88 m² Wohnfläche + 38 m² Terrasse
* Variante Wohnen und Gewerbe: ca. 93 m² Wohnfläche, Gewerbeflächen + 52.7 m² Terrasse
* Baujahr: Neubau, Fertigstellung geplant 2025
* Bauweise: Massivbau, Niedrigenergiekonzept
* Verglasung: Dreifach-Isolierverglasung
* Heizung: Luft-Wasser-Wärmepumpe
* Wärmeverteilung: Bodenheizung in allen Räumen
* Bodenbeläge: keramische Platten in Nasszellen, Laminat in Aufenthaltsbereichen, hochwertiger Parkettboden optional
* Badezimmer: 1 Dusche/WC, hochwertige Ausstattung
* Küche: modern ausgestattet, individuelle Gestaltung möglich





* Privatnutzung: separate Waschküche mit Anschlüssen für Waschmaschine und Tumbler
* Garage: Platz für drei Fahrzeuge mit automatischen Toren
* Aussenfläche: Terrasse / Loggia
* Nutzung: ideal für Wohnen oder Wohnen & Gewerbe



**Lage:**
Ruhige, naturnahe Umgebung mit schöner Aussicht; familienfreundliche Infrastruktur und Nähe zu Fribourg.

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