4 Zimmer, 106 m², EG

Standort

Das zum Verkauf stehende Objekt befindet sich über dem Ortsteil Solduno in Locarno und ist zu Fuß über den Sentiero alle Traverse in etwa 300 Metern erreichbar. Die Lage ist besonders sonnig und bietet eine breite Aussicht auf Losone, Ascona und Locarno bis zum Lago Maggiore.

Eigentum

Das "Haus in Alto" ist ein etwa 70 Jahre altes Haus, das vor etwa 30 Jahren Gegenstand von Modernisierungsarbeiten des Äußeren war, um das Haus energieeffizient zu machen: Die Südfläche des Daches wurde vollständig mit einer Photovoltaikanlage abgedeckt. Das Haus verfügt auch über ein "passives Solarsystem" an der Südfassade, das mit Panels versehen ist, die die Wärme der Sonne aufnehmen und in das Innere des Hauses übertragen. Im Sommer, wenn es heiß ist und die Heizung nicht benötigt wird, werden die Panels durch Rolladen an der Fassade beschattet. Im Wohnzimmer gibt es eine große Pigna, die das gesamte 1. Obergeschoss heizt. Im 2. Obergeschoss, auf der Rückseite des Hauses, wurde ein Wintergarten erstellt, der sich mit der Sonne heizt; die Wärme, die sich im Wintergarten entwickelt, verbreitet sich dann über das gesamte Obergeschoss. Nur bei Bedarf werden elektrische Heizungen eingeschaltet. Das ökologische Konzept des Baus ermöglicht es, die Sonnenenergie maximal auszunutzen und die schädlichen Emissionen zu begrenzen.

Das Haus ist wie folgt unterteilt:

Erdgeschoss: Lager circa 30 m2

1. Obergeschoss: Eingang circa 5 m2, Wohnzimmer circa 32 m2, Küche circa 8 m2, Balkon circa 3 m2

2. Obergeschoss: Doppelzimmer (teilbar) circa 21 m2, kleines Zimmer circa 11 m2, Wintergarten circa 13 m2, Badezimmer circa 6 m2, Abstellraum circa 4 m2, Balkon circa 3 m2

Das Grundstück ist sehr groß (insgesamt 1'666 m2, überwiegend baureif) und unterteilt in zwei angrenzende Parzellen:

Parzelle 3019: Gebäude 64 m2, Grundstück 706 m2

Parzelle 3020: Grundstück 896 m2

Gesamt 1'666 m2