3.5 Zimmer, 80 m², 1. Stock

Diese 3,5-Zimmer-Wohnung, die sich in einem Wohngebäude in Mouret befindet, bietet eine hervorragende Investitionsmöglichkeit. Gut geschnitten und hell, besteht sie aus einem geräumigen Wohnzimmer mit Zugang zu einem Balkon, einer voll ausgestatteten Küche, zwei Schlafzimmern von jeweils etwa 15 m², einem Badezimmer mit Badewanne und einem separaten WC. Die Wohnung verfügt auch über einen Eingangsbereich mit Garderobe und einem privaten Keller. Dieses Objekt wird als Renditeobjekt zum Verkauf angeboten, mit einem laufenden Mietvertrag und einer Rendite von 5,95% auf das Eigenkapital. Die Details der Berechnung können auf Anfrage übermittelt werden. Eine zuverlässige Gelegenheit, in die Vermietung von Immobilien zu investieren.


In ruhiger und angenehmer Umgebung, 10 km von Fribourg entfernt, profitiert diese Unterkunft von einer idealen Lage, in der Nähe von Geschäften, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln, mit einer Bushaltestelle, die in weniger als 5 Minuten zu Fuß erreichbar ist.


Das 1993 erbaute Gebäude wurde sorgfältig gepflegt und profitiert von regelmäßigen Renovierungen:

- Renovierung der Fassaden und Ersetzung des Dreiecksfensters (westliche Seite) im Jahr 2014

- Installation eines Wasserenthärters und Renovierung des Zugangsbereichs im Jahr 2017

- Anschluss an die Fernheizung (CAD) im Jahr 2018


Das Gebäude, das über einen Aufzug verfügt, besteht aus 11 Wohnungen und einer Gewerbeeinheit, die wie folgt aufgeteilt sind:

1x Gewerbeeinheit (R-0.1)

1x Studio (R-0.2)

5x 2,5-Zimmer-Wohnungen (alle verkauft)

5x 3,5-Zimmer-Wohnungen (R-0.4 / E-1.1 (verkauft) / E-1.4 / E-2.1 / E-2.4)


Perfekt für eine sichere Investition, passt diese Wohnung in einen stabilen Vermietungskontext:

- Sehr geringer Mieterwechsel, Garant für Treue

- Attraktive Mieten, die dem lokalen Markt entsprechen

- Regelmäßige Wartungen, die die Nachhaltigkeit der Wohnungen gewährleisten


Zusätzlich verfügt der Keller über:

- einen gemeinsamen Parkplatz mit 12 Plätzen

- einen Abstellraum für Fahrräder und Kinderwagen

- einen Maschinenraum für den Aufzug

- gemeinsame Räume, darunter eine Waschküche mit Waschmaschinen und Trocknern

- technische Räume und Heizung


Interessiert an dieser Gelegenheit? Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen!