20 m²

Précieux terrain à bâtir situé dans une position panoramique magnifique avec une vue spectaculaire et imprenable sur le Golfe de Lugano, la ville et les montagnes environnantes. Situé dans une zone résidentielle exclusive et très tranquille, le terrain jouit d’une grande intimité tout en étant à quelques minutes du centre de Lugano, du LAC et du bord du lac.

HIGHLIGHTS
– Situation dominante avec vue imprenable sur le lac
– Zone résidentielle exclusive et très recherchée
– Superficie du terrain env. 665 m2
– SUL max. env. 332 m2
– Coefficient d’utilisation 0.5
– Hauteur maximale env. 10.5 m
– Surface verte minimale 35%

TERRAIN
Sur le terrain se trouve un bâtiment existant qui peut être remplacé ou agrandi en respectant les normes de construction en vigueur. La combinaison d’une situation privilégiée, d’une vue absolument imprenable sur le lac et d’un important potentiel de construction rend cette propriété idéale pour la réalisation d’une villa de haut standing ou d’un projet résidentiel exclusif dans l’une des localités les plus prisées du Luganese.

----------

Hochwertiges Baugrundstück in herrlicher Panoramalage mit spektakulärer und unverbaubarer Aussicht auf die Bucht von Lugano, die Stadt und die umliegenden Berge. Situé dans un quartier résidentiel exclusif et très calme, le bien offre une excellente intimité tout en étant à quelques minutes du centre de Lugano, du centre culturel LAC et de la promenade du lac.

POINTS FORTS
– Position dominante avec vue imprenable sur le lac
– Quartier résidentiel exclusif et très recherché
– Superficie du terrain env. 665 m2
– Superficie maximale de la construction env. 332 m2
– Indice de construction 0,5
– Hauteur maximale de la construction env. 10,5 m
– Espace vert minimal 35%

TERRAIN
Un bâtiment existant se trouve sur le terrain et peut être remplacé ou étendu conformément aux règlements de construction en vigueur. La combinaison d’une situation privilégiée, d’une vue imprenable sur le lac et d’un potentiel de développement important font de ce bien un endroit idéal pour la construction d’une villa haut de gamme ou d’un projet résidentiel exclusif dans l’un des quartiers les plus prisés de la région de Lugano.