2.5 Zimmer, 1. Stock

**Montagnola – Faszinierendes 2.5-Zimmer-Wohnung komplett eingerichtet in Hiding Home**

Die Wohnung befindet sich im ersten Stock des exklusiven **Hiding Home**, einer Residenz mit sehr neuer Bauweise, die in Grün eingebettet ist, aus nur zwei Etagen besteht und in einem der begehrtesten Viertel von Montagnola liegt.

Das Eigentum, das **mit Geschmack komplett eingerichtet** ist, erstreckt sich über eine Innenfläche von **50 m²** und bietet einen hellen Wohnbereich mit **Ernesto Meda**-Küche, die voll ausgestattet ist, einschließlich Geschirrspüler, und ein Wohnzimmer mit direktem Zugang, durch eine Fenstertür, zu einem **überdachten Portikus von 20 m²**, ideal für Entspannung im Freien.

Der Schlafbereich umfasst ein **Doppelzimmer**, das einladend ist, mit Schrank ausgestattet ist und auch direkten Zugang zum Terrazzo hat. Das Badezimmer ist modern, mit Dusche und Anschluss für die Waschmaschine ausgestattet.

Die **Ausführungen sind von hohem Niveau**: Heizung mit Wärmepumpe, Bodenkühlung durch separate Schlangen, Vorbereitung für punktgenaue mechanische Belüftung, erweitertes Photovoltaiksystem, Aluminium-Fenster mit Slim-Profilen und elektrische Jalousien aus Aluminium.

Die Bewohner können eine **moderne, exklusive Fitnessarea** nutzen, die mit Technogym-Geräten, Laufband und Fahrrad ausgestattet ist. Eine ideale Alternative zu Spaziergängen oder Mountainbike-Touren, die sich durch die umliegenden Wälder winden.

Außen befindet sich ein **privater Freizeitbereich**, der nur für Bewohner zugänglich ist, der sowohl mit dem internen Fitnessbereich als auch mit dem Innenhof durch einen bequemen Fußweg verbunden ist.

Die Wohnung ist **nur als Erstwohnsitz** verfügbar und **kann nicht als Ferienhaus vermietet werden**.

**Parkplatz in der Tiefgarage: CHF 150.– / Monat**