5.5 Zimmer, 170 m²

OPTIMALE INVESTITION

Montagnola- Collina d'oro, in einem Wohngebiet, nur wenige Schritte von der Schule TASIS entfernt, bieten wir diese wunderschöne unabhängige Villa mit Pool und bezaubernder Aussicht auf den Luganer See zum Verkauf an.

Die Lage ist ideal für alle, die den umliegenden Grünbereich, Privatsphäre und Ruhe genießen möchten.

Die Villa, 170 m² groß und mit 600 m² Grundstück, besteht aus: Eingang, sehr hell, der sich bis zum Doppelsalon mit Kamin erstreckt.

Esszimmer mit direktem Zugang zur Terrasse, die eine wunderschöne Seeblick bietet, große offene Küche, großes Badezimmer mit Dusche und einem Schlafzimmer.

Im unteren Stockwerk befindet sich der Schlafbereich mit drei weiteren Schlafzimmern und zwei Badezimmern für den exklusiven Gebrauch.

Auf dem gleichen Niveau befinden sich auch der Technikraum und die private Waschküche.

Außen befindet sich eine Ruhezone mit großem Panoramapool und einer charmanten pergolenartigen Veranda.

Zwei Außenparkplätze neben dem Grundstück vervollständigen das Angebot.

Verfügbarkeit von Ausbeutungsindizes für eine SUL von etwa 300 m² plus Nebenräumen mit Schaffung auch eines dritten Stocks, wodurch fast 400 m² (Verfügbarkeit einiger Machbarkeitszeichnungen) entstehen.