4.5 Zimmer, 92 m², 1. Stock

Perched im charmanten Dorf Corseaux, bietet diese elegante 4,5-Zimmer-Wohnung ein tägliches Leben, erfüllt von Licht und Serenität, mit dem **Lac Léman** und den **majestätischen Alpen** im Hintergrund.

Diese atemberaubende Aussicht ist ein wahrer lebendiger Teppich, der von **zwei nach Süden und Westen ausgerichteten Balkonen** aus bewundert werden kann, garantierend spektakuläre Sonnenuntergänge.

**Durchgehend und ideal aufgeteilt**, besteht diese helle Wohnung aus **drei Schlafzimmern**, von denen zwei direkten Zugang zum westlichen Balkon haben, sowie **zwei renovierten Badezimmern**, von denen eines die Möglichkeit bietet, eine Waschmaschine zu installieren. Die **Küche** und der **geräumige Wohnbereich**, der auf den südlichen Balkon öffnet, laden zum vollen Genuss dieser atemberaubenden Aussicht ein. Die Küche kann zum Wohnzimmer geöffnet werden.

Zusätzlich profitieren Sie von:


* Einem **großen Keller**
* Einem **externen Parkplatz** und einem **Garagenplatz**: eine seltene Bequemlichkeit
* **Wohlerhaltenen Gemeinschaftsbereichen**, die einen Garten, einen Fahrradraum, eine kostenlose Wäscherei, zwei Trocknungsräume, einen Technikraum, ein großes Dachbodenzimmer und Besucherparkplätze umfassen.



Die Wohnung wurde **sorgfältig im Laufe der Jahre renoviert** und präsentiert sich in einem guten Zustand, entsprechend dem sehr gut gepflegten Gebäude, das keine größeren Renovierungen benötigt.

Die Lage ist **ideal**: nur **zwei Minuten zu Fuß von den öffentlichen Verkehrsmitteln (Bus und Zug)**, **fünf Minuten vom Seeufer**, in unmittelbarer Nähe zu Schulen, Vevey und nur zehn Minuten mit dem Auto von der **Haut-Lac International Bilingual School** - ein erheblicher Vorteil für Familien.
Schließlich profitiert die Gemeinde Corseaux von einer **günstigen Steuerpolitik**, und dieses Objekt wird zu einem **attraktiven Preis für die Region** angeboten, was es zu einer **seltenen Gelegenheit auf dem Markt** macht.


**Lassen Sie sich von einer einzigartigen Lebensqualität verführen, zwischen See, Bergen und allen Annehmlichkeiten in Reichweite. Dieses Juwel erwartet Sie in Corseaux.**


**Raumverteilung:**


* Eingangshalle
* Küche mit Zugang zum südlichen Balkon
* Wohnzimmer mit Zugang zum südlichen Balkon
* Schlafzimmer 1 - Zugang zum westlichen Balkon
* Schlafzimmer 2 - Zugang zum westlichen Balkon
* Schlafzimmer 3
* Badezimmer mit Dusche
* Badezimmer mit Badewanne und Platz für eine Waschmaschine
* 2 Balkone
* 1 Innenparkplatz (zusätzlich)
* 1 Garagenplatz (zusätzlich)




**Gemeinschaftsbereiche:**


* Garten
* Fahrradraum
* Wäscherei (kostenlos) und 2 Trocknungsräume
* Technikraum
* Dachbodenzimmer
* Besucherparkplätze



**Arbeiten:**


* Ende 2024: Die beiden Badezimmer wurden vollständig renoviert
* Ende 2024: Wand- und Schrankanstrich, Türen und Holzverkleidung
* Ende 2024: Einbau von Dreifachverglasung
* 2024: Neue Waschmaschinen in der Gemeinschaftswäscherei
* 2020: Lüftung im Gebäude
* 2020: Heizung
* 2018: Gaskessel
* 2013: Küche (ca.)




**Geografische Lage:**
1802 Corseaux


Inmitten der Waadtländer Riviera gelegen, profitiert die Gemeinde Corseaux von einer **außergewöhnlichen geografischen Lage** . Über dem **Lac Léman** bietet sie ein spektakuläres Panorama über die funkelnden Gewässer des Sees und die **Alpen** im Hintergrund - ein Postkartenmotiv zum täglichen Leben.

**Nur wenige Minuten zu Fuß von Vevey entfernt**, kombiniert Corseaux auf perfekte Weise die **friedliche Atmosphäre eines...**